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7718 104 St NW 1 200–4 200 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6E 4C5
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FAITS SAILLANTS
- Circulation élevée des véhicules et des piétons
- Entouré de centres commerciaux avec des détaillants nationaux et indépendants
- Situé au centre, juste au sud de l'avenue Whyte
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 100 | 1 200 pi² | Négociable | 42,00 $ CAD/pi²/an 3,50 $ CAD/pi²/mois 50 400 $ CAD/an 4 200 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 101 | 1 500 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Service complet | ||
| 1er étage, ste 102 | 1 500 pi² | Négociable | 36,00 $ CAD/pi²/an 3,00 $ CAD/pi²/mois 54 000 $ CAD/an 4 500 $ CAD/mois | Service complet |
1er étage, ste 100
- Commerce de vape prêt à l'emploi - Excellente visibilité sur la rue 104 - Signalisation très visible - Stationnement sur place et dans la rue - Volets roulants de sécurité
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Volets roulants de sécurité
- stationnement
- Signalisation
1er étage, ste 101
Unités 101 ou 102 (ou les deux combinées) : - Idéal pour le commerce de détail, les services personnels et de santé ou la restauration - Salles de bain et salle à manger communes accessibles sans barrières - Raccordement pour buanderie dans les espaces communs (sans appareils) - Volets roulants sur les fenêtres du rez-de-chaussée - Chargement à l'arrière disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Volets roulants de sécurité
- stationnement
- Signalisation
1er étage, ste 102
Unités 101 ou 102 (ou les deux combinées) : - Idéal pour le commerce de détail, les services personnels et de santé ou la restauration - La suite #102 dispose de la plomberie existante pour un salon de coiffure - Aires communes avec salles de bain accessibles et salle de repas - Raccordement pour buanderie dans les aires communes (sans appareils) - Volets roulants sur les fenêtres du rez-de-chaussée - Chargement à l'arrière disponible
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Volets roulants de sécurité
- stationnement
- Signalisation
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
PLAN DE SITE
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² | Superficie commerciale brute | 13 221 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 4 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 13 221 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 2,26/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Propriété commerciale située au centre, à quelques pâtés de maisons au sud de l'avenue Whyte. Il s'agit d'une exposition élevée avec plus de 21 600 véhicules par jour sur la 104 rue. Avec l'arrêt d'autobus situé à quelques pas, il y a aussi une forte circulation piétonnière. Il y a 30 places de stationnement en surface accessibles. Les entreprises à proximité comprennent : Save On Foods, Press 'd Sandwich Shop, Booster Juice, Tokyo Express, Calle Mexico et Strathcona Registry.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
7718 104 St NW
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