777 Danforth Rd 2 298 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M1K 1G9 1 499 000 $ CAD (652,31 $ CAD/pi²)

Exceptionnelle opportunité d'investissement à usage mixte comprenant un restaurant entièrement opérationnel avec une cuisine industrielle de qualité commerciale au rez-de-chaussée, ainsi qu'un spacieux appartement résidentiel à l'étage. Le rez-de-chaussée offre environ 1 100 pieds carrés d'espace pour le restaurant, équipé d'une cuisine complète construite à un coût d'environ 300 000 $, actuellement exploitée uniquement en mode à emporter (sans service sur place). Il y a également un sous-sol complet utilisé pour le stockage du restaurant, offrant un espace fonctionnel supplémentaire.
L'appartement du deuxième étage dispose d'une entrée séparée et d'une séparation anti-incendie conforme au code du bâtiment, garantissant la sécurité des locataires et la conformité réglementaire. Ce bâtiment rénové de manière professionnelle avec permis inclut un stationnement sur place extrêmement rare pour 14 voitures, un atout majeur dans cette zone à fort achalandage où le stationnement est difficile à trouver. Idéal pour les investisseurs recherchant un revenu locatif solide et un potentiel d'appréciation, ou pour les utilisateurs finaux souhaitant exploiter leur entreprise tout en vivant à l'étage.
Le bâtiment est de petite taille et facile à entretenir, tout en offrant une excellente utilité grâce à sa configuration à usage mixte. Des mesures de sécurité incendie sont en place entre les unités commerciales et résidentielles, répondant à toutes les exigences municipales. Les points forts incluent un emplacement de choix avec une grande visibilité, une cuisine entièrement équipée clé en main permettant d'économiser des coûts importants de construction, un sous-sol complet pour le stockage, et un appartement résidentiel légal pour un revenu supplémentaire.
C'est une opportunité unique d'acquérir une propriété à usage mixte, mise à niveau de manière professionnelle, conforme aux normes, avec une grande visibilité et un faible risque de vacance. Parfait pour les exploitants de restaurants, les concepts de cuisine fantôme, les entrepreneurs alimentaires ou les investisseurs à la recherche d'un actif solide dans une zone très prisée.