Kitimat Apartment Portfolio 1 biens • Immeuble residentiel • À vendre 32 480 757 $ CAD • Kitimat, BC

Macdonald Commercial Real Estate Services Ltd. est ravi de présenter l'opportunité exclusive d'acquérir le portefeuille d'appartements de Kitimat, un investissement multifamilial de premier plan comprenant 263 unités locatives réparties dans neuf immeubles d'appartements stratégiquement situés à Kitimat, en Colombie-Britannique. Composé des appartements Sandpiper, Sandalwood et Quatsino, ce portefeuille offre une échelle immédiate dans un marché caractérisé par des fondamentaux économiques solides, une offre locative limitée et une demande soutenue en logements.
Le portefeuille couvre environ 261 310 pieds carrés de superficie brute de bâtiment, situés sur 15,28 acres de terrain zoné multifamilial, offrant un mélange diversifié de logements locatifs conventionnels et d'hébergements meublés pour la main-d'œuvre. Les propriétés ont été bien entretenues et bénéficient de programmes d'investissement en capital en cours, tout en offrant des opportunités significatives de création de valeur future grâce à la modernisation des unités, l'optimisation des revenus et des améliorations opérationnelles stratégiques.
Kitimat s'est imposé comme l'un des corridors d'investissement industriel et énergétique les plus importants du Canada, soutenu par des milliards de dollars de capital engagé dans des projets majeurs tels que LNG Canada, Cedar LNG, Rio Tinto, ainsi que des développements maritimes, infrastructurels et industriels associés. Ces investissements à long terme continuent de générer une croissance substantielle de l'emploi et une demande durable de main-d'œuvre, renforçant le besoin de logements locatifs traditionnels et d'hébergements meublés haut de gamme. Le portefeuille offre actuellement un taux de capitalisation en place attrayant de 7,4 %, avec un potentiel supplémentaire grâce à la location future, la rénovation continue des unités et l'optimisation opérationnelle.