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80 Rue Saint-Laurent O 10 495 pi² 83% Loué Bureau Immeuble Longueuil, QC J4H 1L8 1 525 000 $ CAD (145,31 $ CAD/pi²) 4,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Secteur du développement commercial
- À 15 minutes de la station de métro Longueuil en transport en commun.
- Près de nombreux services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé au 80 Saint-Laurent Ouest, au cœur de Longueuil, cette propriété commerciale de premier choix offre ±5 706 pi² d’espace de bâtiment sur un terrain de ±7 876 pi², avec un prix demandé de 1 525 000 $ (±297,93 $/pi²). Construite en 1985 avec une structure de qualité en brique, la propriété est dotée d’un toit en membrane élastomère, d’un éclairage fluorescent, d’une entrée électrique de 600 A, ainsi que d’un système central de chauffage et de climatisation électrique avec air conditionné. Idéalement située près des grands axes routiers et à quelques pas de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, cette propriété bénéficie également de la proximité d’aménagements tels que la Bibliothèque Jacques-Ferron et plusieurs services professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
10 495 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 525 000 $ CAD
Prix par pi²
145,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,41%
Revenu net d’exploitation
67 253 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 248 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C22-159 - Commerce de détail et bureaux détenant des permis commerciaux
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 130
- 870 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 220
- 892 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 130 | 870 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 892 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 892 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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