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80 Rue Saint-Laurent O 10 495 pi² 83% Loué Bureau Immeuble Longueuil, QC J4H 1L8 1 525 000 $ CAD (145,31 $ CAD/pi²) 4,41% Taux de capitalisation
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Secteur du développement commercial
- À 15 minutes de la station de métro Longueuil en transport en commun
- Près de nombreux services
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Située au 80 Saint-Laurent Ouest, au cœur de Longueuil, cette propriété commerciale de premier choix offre ±5 706 pi² d'espace de bâtiment sur un terrain de ±7 876 pi², avec un prix demandé de 1 525 000 $ (±297,93 $/pi²). Construite en 1985 avec une maçonnerie de brique de qualité, la propriété dispose d'un toit en membrane élastomérique, d'un éclairage fluorescent, d'une entrée électrique de 600 A et d'un système de chauffage et de climatisation central électrique avec air conditionné. Idéalement située près des grandes routes et à quelques pas de la station de métro Longueuil–Université-de-Sherbrooke, cette propriété bénéficie également de la proximité d'aménités telles que la Bibliothèque Jacques-Ferron et plusieurs services professionnels.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Bureau
Sous-type de propriété
Loft
Taille du bâtiment
10 495 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1985
Prix
1 525 000 $ CAD
Prix par pi²
145,31 $ CAD
Taux de capitalisation
4,41%
Revenu net d’exploitation
67 253 $ CAD
Pourcentage loué
83%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Superficie de plancher typique
5 248 pi²
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
1,33
Taille du lot
0,18 AC
Zonage
C22-159 - Commerce de détail et bureaux détenant des permis commerciaux
Stationnement
8 places (0,76 places par 1 000 pi² loué)
DISPONIBILITÉ DES ESPACES
- ESPACE
- TAILLE
- UTILISATION DE L’ESPACE
- ÉTAT
- DISPONIBLE
- 1er Ét.-ste 130
- 870 pi²
- Bureau/Commerce de détail
- -
- Maintenant
- 2e Ét.-ste 220
- 892 pi²
- Bureau
- -
- Maintenant
| Espace | Taille | Utilisation de l’espace | État | Disponible |
| 1er Ét.-ste 130 | 870 pi² | Bureau/Commerce de détail | - | Maintenant |
| 2e Ét.-ste 220 | 892 pi² | Bureau | - | Maintenant |
1er Ét.-ste 130
| Taille |
| 870 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau/Commerce de détail |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
2e Ét.-ste 220
| Taille |
| 892 pi² |
| Utilisation de l’espace |
| Bureau |
| État |
| - |
| Disponible |
| Maintenant |
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80 Rue Saint-Laurent O
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