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Mount Royal Block 801-815 17th Ave SW 7 986 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2T 0A1
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FAITS SAILLANTS
- Excellent emplacement
- Situé dans un quartier haut de gamme
- Parking souterrain
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 200 | 7 986 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 200
Situé dans un quartier chic réputé pour ses restaurants gastronomiques, sa cuisine décontractée, ses cafés branchés, ses boutiques élégantes et ses détaillants internationaux.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition intensive du bureau
- Bureaux partitionnés
- Salles de conférence
- Air central et chauffage
- Cuisine
- Connectivité Wi-Fi
- Salle de bains privée
- Complètement tapissé
- Système de sécurité
- Vidéosurveillance
- Entreposage sécurisé
- Lumière naturelle
- Excellent emplacement
- Accès par ascenseur
- Parking souterrain.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 7 986 pi² | Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2006 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 47 328 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 986 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 47 328 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,82 AC |
| Année de construction | 2006 |
| Ratio de stationnement | 1,37/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
L'édifice du Mont-Royal est situé le long du point névralgique de la 17th Avenue SW. Il est ancré par Shoppers Drug Mart et présente une forte combinaison de locataires, notamment Primary MD, Black Sheep bakery, Fjallraven et ARC'TERYX. Elle est également entourée de locataires importants, dont GoodLife Fitness, West Elm, Urban Fare et Canadian Tire à Mount Royal West. Les quartiers environnants abritent un mélange de riches milléniaux, de jeunes professionnels et de familles.
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PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mount Royal Block | 801-815 17th Ave SW
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