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Alberta Block 805 1st St SW 1 275 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2P 7N2
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Faits saillants
- Charme Historique : Bâtiment emblématique de style édouardien avec des détails architecturaux d'origine et des améliorations modernes.
- Rénové pour Aujourd'hui : Allie le caractère classique avec des commodités contemporaines pour un usage commercial et de bureau.
- Emplacement de choix au centre-ville : Situé sur Stephen Avenue Mall, à quelques pas du LRT et des connexions +15.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 212 | 1 275 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 212
La suite 212 offre 1 275 pieds carrés d'espace de bureau disponible à louer.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Deville Coffee | Café | 15 | National |
| Elements | Vêtements unisexes | 4 | Régional |
| Martin Vest | - | 1 | - |
| Moder Dimensions | - | 1 | - |
| Stack'd Consulting Inc. | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 | Local |
| The Last Word Wills And Estates | Autres détaillants | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² | Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À propos de la propriété
805 1st St SW à Calgary, AB—également connu sous le nom de l'historique Alberta Block—est un bâtiment commercial de style édouardien du début des années 1900 magnifiquement préservé, situé sur le célèbre centre commercial piétonnier Stephen Avenue, à l'angle de la 1ère rue et de la 8ème avenue SW. Il s'étend sur environ 31 600 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux, avec des corniches métalliques ornées, des frises originales et de remarquables fenêtres du sol au plafond qui améliorent la présence sur rue et la lumière naturelle. La propriété a été soigneusement rénovée en 2008–2009, alliant son charme architectural classique à des commodités modernes. À quelques pas d'une station de LRT et offrant des connexions accessibles +15 au centre-ville, elle est entourée d'un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de services professionnels, ce qui en fait un environnement idéal et de haut profil pour les locataires recherchant à la fois du caractère et de la visibilité dans le cœur vibrant de Calgary.
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Alberta Block | 805 1st St SW
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