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Alberta Block 805 1st St SW 1 275 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2P 7N2
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FAITS SAILLANTS
- Charme historique : Immeuble emblématique de style édouardien avec des détails architecturaux originaux et des améliorations modernes.
- Rénové pour aujourd'hui : allie caractère classique et équipements contemporains pour le commerce de détail et les bureaux.
- Emplacement privilégié au centre-ville : Situé sur le centre commercial Stephen Avenue, à quelques pas du TLR et des liaisons +15.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 212 | 1 275 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 212
La suite 212 offre 1 275 pieds carrés d'espaces de bureaux disponibles à la location.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 4 à 11 personnes
- 2 bureaux privés
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À ALBERTA BLOCK
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Deville Coffee
- Café
- 15
- National
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- Vêtements unisexes
- 4
- Régional
- Martin Vest
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- Stack'd Consulting Inc.
- Services d'affaires / Photocopie / Poste
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- The Last Word Wills And Estates
- Autres détaillants
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Deville Coffee | Café | 15 | National |
| Elements | Vêtements unisexes | 4 | Régional |
| Martin Vest | - | 1 | - |
| Moder Dimensions | - | 1 | - |
| Stack'd Consulting Inc. | Services d'affaires / Photocopie / Poste | 2 | Local |
| The Last Word Wills And Estates | Autres détaillants | 1 | Local |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² | Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 1 275 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 31 634 pi² |
| Année de construction/rénovation | 1900/2009 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
805 1st St SW à Calgary, AB—également connu sous le nom de l'historique Alberta Block—est un bâtiment commercial de style édouardien magnifiquement préservé datant du début des années 1900. Il est situé sur la célèbre promenade piétonne Stephen Avenue, à l'angle de la 1ère Rue et de la 8e Avenue SW. Il s'étend sur environ 31 600 pieds carrés d'espace de vente au détail et de bureaux, avec des corniches métalliques ornées, des frises originales et de remarquables fenêtres du sol au plafond qui améliorent la présence sur rue et la lumière naturelle. La propriété a été rénovée avec soin en 2008–2009, alliant le charme architectural classique à des commodités modernes. À quelques pas d'une station de C-Train et offrant des connexions accessibles +15 au centre-ville, elle est entourée d'un mélange dynamique de boutiques, de restaurants et de services professionnels, ce qui en fait un environnement idéal et de haute visibilité pour les locataires recherchant à la fois du caractère et de l'exposition dans le cœur vibrant de Calgary.
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Alberta Block | 805 1st St SW
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