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81 Empire St 12 Unité Immeuble d’appartements 3 600 000 $ CAD (300 000 $ CAD/Unité) 5,50% Taux de capitalisation Welland, ON L3B 2L3
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Faits saillants de l'investissement
- Bâtiment de 17 logements entièrement rénové conçu pour les opérations à faible entretien.
- Situé dans la région de Lincoln/Crowland à Welland, à quelques minutes des commodités régionales et des routes principales.
- Cinq logements nouvellement ajoutés sont exemptés du contrôle des loyers de l'Ontario pour améliorer la croissance des revenus.
Résumé de l'annonce
Immeuble exceptionnel de 17 logements clés en main à Welland offert à un taux de plafonnement de 5,5 % avec un financement présumé d'environ 3 300 000$ à 4,75 % jusqu'en juin 2029. Entièrement rénovées, toutes les suites offrent des finitions modernes, des pompes à chaleur et une buanderie dans la suite. La plupart des logements sont dotés d'un balcon privé. L'un des principaux facteurs de valeur est les 5 logements ajoutés vers 2022, qui sont exemptés du contrôle des loyers de l'Ontario et créent un potentiel de croissance locative futur exceptionnel. Géré par des professionnels et hautement stabilisé, il s'agit d'une occasion rare d'acquérir un actif multifamilial à faible entretien et à flux de trésorerie avec une hausse intégrée et une dette favorable déjà en place. Veuillez noter que toutes les mesures, les dimensions des lots et les dimensions des bâtiments figurant dans la liste sont approximatives et doivent être confirmées par l'acheteur.
Faits sur la propriété
| Prix | 3 600 000 $ CAD | Sous-type de propriété | Appartement |
| Prix par unité | 300 000 $ CAD | Classe d’immeuble | C |
| Type de vente | Investissement | Taille du lot | 0,38 AC |
| Taux de capitalisation | 5,50% | Taille du bâtiment | 10 959 pi² |
| Nombre d’unités | 12 | Nombre d’étages | 3 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel | Année de construction | 1971 |
| Zonage | RM | ||
| Prix | 3 600 000 $ CAD |
| Prix par unité | 300 000 $ CAD |
| Type de vente | Investissement |
| Taux de capitalisation | 5,50% |
| Nombre d’unités | 12 |
| Type de propriété | Immeuble residentiel |
| Sous-type de propriété | Appartement |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 0,38 AC |
| Taille du bâtiment | 10 959 pi² |
| Nombre d’étages | 3 |
| Année de construction | 1971 |
| Zonage | RM |
Commodités
Commodités des unités
- Climatisation
- Laveuse/Sécheuse
- Cuisine
Unité renseignements sur le mélange
| Description | Nombre d’unités | Loyer moyen/mois | pi² |
|---|---|---|---|
| 1+1 | 7 | - | 615 |
| 2+1 | 5 | - | 714 |
1 1
Assez accessible à pied
50/100
Très bien adapté aux voitures
80/100
Transports en commun relativement accessibles
40/100
Moyennement accessible en vélo
60/100
1 de 2
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
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Présenté par
81 Empire St
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