Situé dans le très polyvalent Pinnacle Business Park au sud d’Edmonton, le 8135 Roper Road offre une rare opportunité de sous-location dans un environnement industriel de haute qualité. Cette installation en béton préfabriqué de 3 724 pieds carrés propose un accès au niveau du sol via une porte de 10’ x 14’, une hauteur libre de plafond de 20 pieds et un espacement des colonnes de 40’ x 40’—idéal pour les utilisateurs œuvrant dans l’industrie légère, la distribution ou les services.
La propriété bénéficie d’une visibilité directe sur plus de 10 000 véhicules par jour le long de Roper Road (2023), avec un accès facile aux principales artères, notamment la 50e Rue, Whitemud Drive et Anthony Henday Drive. Les locataires profiteront également d’un accès direct à la ligne de train léger sur rail Valley Line, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients.
Les caractéristiques intérieures incluent un éclairage DEL, un système de chauffage à air pulsé au gaz naturel et des puisards à une seule étape. L’alimentation électrique est de 200 ampères, 208 volts, triphasée (à confirmer), répondant à une variété de besoins opérationnels. Un stationnement abondant sur place et une zone de chargement dédiée augmentent encore la fonctionnalité.
Disponible avec un préavis de 90 jours, cette sous-location est valide jusqu’au 31 août 2027, offrant une solution flexible et économique pour les entreprises à la recherche d’un espace industriel bien situé dans le dynamique sud d’Edmonton.
