Votre courriel a été envoyé.
Ellerslie Gate Plaza 811 75 St SW 1 100–18 500 pi² d'espace disponible • Edmonton, AB T6X 3H7
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Positionné comme l'une des communautés à croissance rapide et très recherchées dans le sud d'Edmonton.
- Situé dans un corridor de croissance du sud d'Edmonton, avec une excellente visibilité, un soutien démographique solide et un zonage flexible.
- Une population estimée à environ 28 300 personnes dans un rayon de 3 km autour de la propriété.
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (3)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- PLAFOND
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Plafond | Terme | Taux de location | Type de loyer | |
| 1er étage | 1 200 à 10 000 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 40,00 $ CAD/pi²/an 3,33 $ CAD/pi²/mois 400 000 $ CAD/an 33 333 $ CAD/mois | Négociable | |
| 1er étage | 1 500 pi² | 12’ - 14’ | Négociable | 39,00 $ CAD/pi²/an 3,25 $ CAD/pi²/mois 58 500 $ CAD/an 4 875 $ CAD/mois | Plus les services | |
| 2e étage | 1 100 à 7 000 pi² | - | Négociable | 29,00 $ CAD/pi²/an 2,42 $ CAD/pi²/mois 203 000 $ CAD/an 16 917 $ CAD/mois | Plus les services |
1er étage
Bâtiment de 21 730 pi² sur deux étages pour usage commercial, bureaux, médical et restauration Emplacement de choix sur Ellerslie Rd avec accès facile à Anthony Henday et QE2 Nouvelle construction moderne – début des travaux en 2025, livraison en 2026 Unités en bout avec potentiel de terrasse pour restauration, vitrines commerciales ou usage saisonnier Grand stationnement de surface pour locataires et clients
- Espace embout très recherché
- Air central et chauffage
- Plafonds finis: 12’ - 14’
- Unité de bout avec patio
1er étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Plafonds finis: 12’ - 14’
2e étage
- Taux de location inscrit plus part proportionnelle des services publics
- Climatisation centrale
- Accès aux ascenseurs
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² | Superficie commerciale brute | 21 730 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² | Année de construction | 2026 |
| Type de propriété | Commerce de détail | Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | État de la construction | En construction |
| Superficie totale disponible | 18 500 pi² |
| Min. divisible | 1 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 21 730 pi² |
| Année de construction | 2026 |
| Ratio de stationnement | 2,92/1 000 pi² |
| État de la construction | En construction |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Excellente façade/exposition : situé sur une artère principale (Ellerslie Road) avec un fort trafic et une grande visibilité. Bon accès aux autoroutes principales et aux réseaux de transport, ce qui en fait un emplacement stratégique pour divers locataires commerciaux. Le zonage permet des usages commerciaux flexibles (CN), ce qui est favorable pour le commerce de détail, les services, les bureaux, et potentiellement le secteur médical. Une population locale solide avec un profil de revenus élevé soutient la demande pour les services commerciaux.
- Lot de coin
- Enseigne sur pylône
- Affichage
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ellerslie Gate Plaza | 811 75 St SW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.