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812 Dundas St 7 894 pi² Commerce de détail Immeuble London, ON N5W 2Z7 2 995 000 $ CAD (379,40 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Occasion exceptionnelle dans l'immobilier commercial à East London, à proximité du complexe de casino Western Fair et du nouvel hôtel Hard Rock!
Résumé de l'annonce
Occasion exceptionnelle en immobilier commercial à East London, à proximité du complexe de casino Western Fair et du nouvel hôtel Hard Rock. Cette propriété polyvalente est idéale pour divers usages ou comme centre névralgique pour une seule entreprise. Avec plus de 7800 pieds carrés et environ 75 espaces de stationnement disponibles, un quai de chargement au niveau du sol de 12' de haut x 8' de large donne accès à l'entrepôt, accompagné d'une zone clôturée. Ce site représente une opportunité remarquable pour une entreprise en pleine croissance souhaitant se relocaliser.
Cette propriété est également idéale pour les investisseurs cherchant à transformer l'espace en un centre dynamique de style plaza, adapté à divers usages, notamment le commerce de détail, les bureaux et l'entreposage. Stratégiquement situé au coin nord-est des rues Dundas et Rectory, au cœur d'East London, le site est adjacent aux bureaux de la Cour provinciale et en face de l'Aeolian Hall, offrant un emplacement privilégié à l'est du centre-ville, idéal pour le développement d'appartements de grande hauteur.
Le secteur est également enrichi par une variété de boutiques locales, de restaurants uniques et de repères culturels, augmentant son attrait. La propriété offre un potentiel significatif pour un développement futur, avec des plans disponibles pour deux bâtiments de 6 étages dans une zone en pleine croissance, marquée par des développements multifamiliaux à haute densité. Le zonage actuel permet une densité allant jusqu'à 250 unités par hectare, avec la possibilité de l'augmenter davantage via un amendement de zonage.
Le plan proposé prévoit deux bâtiments de taille moyenne de 6 étages et 88 unités chacun, soutenus par une évaluation environnementale de phase 2 complétée, ce qui souligne la préparation du site pour une réaffectation. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une communauté en pleine évolution.
Cette propriété est également idéale pour les investisseurs cherchant à transformer l'espace en un centre dynamique de style plaza, adapté à divers usages, notamment le commerce de détail, les bureaux et l'entreposage. Stratégiquement situé au coin nord-est des rues Dundas et Rectory, au cœur d'East London, le site est adjacent aux bureaux de la Cour provinciale et en face de l'Aeolian Hall, offrant un emplacement privilégié à l'est du centre-ville, idéal pour le développement d'appartements de grande hauteur.
Le secteur est également enrichi par une variété de boutiques locales, de restaurants uniques et de repères culturels, augmentant son attrait. La propriété offre un potentiel significatif pour un développement futur, avec des plans disponibles pour deux bâtiments de 6 étages dans une zone en pleine croissance, marquée par des développements multifamiliaux à haute densité. Le zonage actuel permet une densité allant jusqu'à 250 unités par hectare, avec la possibilité de l'augmenter davantage via un amendement de zonage.
Le plan proposé prévoit deux bâtiments de taille moyenne de 6 étages et 88 unités chacun, soutenus par une évaluation environnementale de phase 2 complétée, ce qui souligne la préparation du site pour une réaffectation. Il s'agit d'une opportunité d'investissement exceptionnelle dans une communauté en pleine évolution.
Faits sur la propriété Sous contrat
Type de vente
Propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Taille du bâtiment
7 894 pi²
Classe d’immeuble
C
Année de construction
1988
Prix
2 995 000 $ CAD
Prix par pi²
379,40 $ CAD
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
2 étages
Quais de chargement
1 Extérieur
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,21
Taille du lot
0,85 AC
Zonage
BDC(19)*D250*H46 - Quartier commercial du quartier des affaires
Stationnement
77 places (10 places par 1 000 pi² loué)
Façade
132’ sur Dundas St
Commodités
- Terrain clôturé
- Système de sécurité
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
- Détecteur de fumée
Moyennement practicable à pied
70/100
Moyennement facile d'accès en voiture
70/100
Bons transports en commun
60/100
Très practicable en vélo
80/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 87
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
812 Dundas St
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