8145-8155 Boul Du Parc-Industriel 9 956 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Bécancour, QC G9H 3P1 875 000 $ CAD (87,89 $ CAD/pi²)

Cette propriété semi-commerciale située dans le secteur Sainte-Gertrude de Bécancour représente une opportunité attrayante pour les investisseurs ou les propriétaires-utilisateurs. Composée de deux espaces commerciaux et d'une grande unité résidentielle, le bâtiment offre un potentiel de revenus immédiat ainsi qu'une flexibilité pour divers usages. L'un des espaces commerciaux, d'environ 3 864 pieds carrés, est déjà loué, tandis que le deuxième espace de 2 300 pieds carrés est actuellement vacant, offrant une excellente occasion pour un propriétaire-occupant ou pour attirer un locataire supplémentaire. La propriété comprend également un spacieux appartement résidentiel de type 8½, ce qui enrichit la mixité des revenus et augmente la valeur globale de l'investissement.
Construite en 1981 sur un terrain de 0,51 acre avec 14 espaces de stationnement, la bâtisse a été bien entretenue et se trouve en très bon état. Le zonage permet à la fois des usages commerciaux et résidentiels, offrant une adaptabilité à long terme. Idéalement située à quelques minutes du secteur croissant des batteries et des grands développements industriels de la région, la propriété se trouve au cœur d'un corridor économique en forte croissance. Les autoroutes à proximité facilitent les déplacements dans tout le Centre-du-Québec, soutenant ainsi la demande commerciale et résidentielle. Cet actif est une rareté pour les investisseurs à la recherche de rendements stables ou pour les utilisateurs souhaitant un emplacement visible sur une rue principale avec des opportunités de signalisation.