815 4th Ave
New Westminster, BC V3M 1S8
Norfolk House · Immeuble residentiel Propriété À vendre · 33 Unités

RE/MAX Commercial Advantage Strata Assembly, en collaboration avec les propriétaires de NWS 286, est heureux de présenter l'opportunité d'acquérir 100 % d'intérêt dans le 815 Fourth Ave (la "Propriété"), située au milieu du pâté de maisons du côté nord de Fourth Avenue, juste au sud de Eighth Street. Cette propriété multifamiliale en copropriété de 33 unités, construite en 1964, est un bâtiment de trois étages à ossature de bois. Les résidents bénéficient d'une proximité à pied de la station de SkyTrain ainsi que du Royal City Centre et du quartier des affaires d'Uptown, offrant de nombreuses commodités. La propriété en question est actuellement zonée RM-2 et, dans la partie du centre-ville de New Westminster du Plan communautaire officiel adopté le 2 octobre 2017, elle est désignée (RM) Multi-Familial de Densité Moyenne. Le PCO est le document directeur qui vise à harmoniser les constructions anciennes et nouvelles dans l'ancienne capitale de la Colombie-Britannique. Dans le cadre du PCO, une densité bonifiée et une plus grande hauteur sont disponibles si les Contributions aux Commodités Communautaires (CCC) sont satisfaites. Un exemple de développement, "The Lotus", avec le même zonage, peut être vu sur le même pâté de maisons à l'est de la propriété. Le projet a été construit en 2015 et a atteint la contribution CCC en rénovant des maisons patrimoniales existantes qui ont été vendues aux utilisateurs finaux. Les maisons actuellement à l'ouest de la propriété sont désignées patrimoniales et pourraient être intégrées à la propriété de la même manière pour atteindre un COS maximum de 1,8 et six étages.