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835-855 St Jean-Talon O 230–5 630 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H3N 1S5
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FAITS SAILLANTS
- Situé à Parc-Extension près du Marché Central
- Accès facile à l'Autoroute 40 et au centre-ville de Montréal
- À quelques pas de la station de métro Parc et de plusieurs lignes d'autobus.
- Entouré par une activité résidentielle et commerciale dense
DISPONIBILITÉ DES ESPACES (5)
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- TAUX DE LOCATION
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 4 000 pi² | 5-10 ans | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 72 000 $ CAD/an 6 000 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 500 pi² | 3-10 ans | 24,00 $ CAD/pi²/an 2,00 $ CAD/pi²/mois 12 000 $ CAD/an 1 000 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 600 pi² | 3-10 ans | 38,00 $ CAD/pi²/an 3,17 $ CAD/pi²/mois 22 800 $ CAD/an 1 900 $ CAD/mois | Brut modifié | ||
| 3e étage | 230 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié | ||
| 3e étage | 300 pi² | 3-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Brut modifié |
2e étage
Deuxième étage : Mélange bureau/commercial, potentiel d'affichage, trafic piéton - 6 000 $ par mois + taxes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 10 à 32 personnes
3e étage
Troisième étage : Aménagement de bureau, lumière naturelle, utilisation flexible - 1 000 $ par mois + taxes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 4 personnes
3e étage
Troisième étage : Aménagement de bureau, lumière naturelle, utilisation flexible - 1 900 $ par mois + taxes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 2 à 5 personnes
3e étage
Troisième étage : Aménagement de bureau, lumière naturelle, utilisation flexible - 1 200 $ par mois + taxes
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 2 personnes
3e étage
Troisième étage : Aménagement de bureau, lumière naturelle, utilisation flexible - 1 400 $ par mois, taxes en sus
- Le taux inscrit peut ne pas comprendre certains services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- Convient pour 1 à 3 personnes
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
SÉLECTIONNER DES LOCATAIRES À 835-855 ST JEAN-TALON O, MONTRÉAL, QC H3N 1S5
- LOCATAIRE
- DESCRIPTION
- EMPLACEMENTS CAN
- PORTÉE
- Cap Immigration
- -
- 1
- -
- Hurpori Mela Boutique
- -
- 1
- -
- MsaSons Accounting for Business
- -
- 1
- -
- National Bank of Canada
- Banque
- 454
- National
- Voyage Sky Express
- -
- 1
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- W Can Wise Immigration Solutions
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- 1
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| LOCATAIRE | DESCRIPTION | EMPLACEMENTS CAN | PORTÉE |
| Cap Immigration | - | 1 | - |
| Hurpori Mela Boutique | - | 1 | - |
| MsaSons Accounting for Business | - | 1 | - |
| National Bank of Canada | Banque | 454 | National |
| Voyage Sky Express | - | 1 | - |
| W Can Wise Immigration Solutions | - | 1 | - |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² | Superficie commerciale brute | 14 940 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1957 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie totale disponible | 5 630 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 14 940 pi² |
| Année de construction | 1957 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du dynamique quartier Parc-Extension de Montréal, le 835–855 St Jean-Talon Ouest représente une opportunité attrayante pour les entreprises à la recherche d’un espace à haute visibilité dans un corridor riche en transports et culturellement vibrant. La propriété propose un mélange de bureaux et de locaux commerciaux répartis sur deux étages, parfaits pour les services professionnels, les entreprises créatives, les prestataires de bien-être et les détaillants de niche souhaitant tirer parti de la population résidentielle dense et de l’activité commerciale diversifiée de la région. Le troisième étage est aménagé pour un usage de bureau, offrant des configurations flexibles pouvant accueillir des bureaux privés, des postes de travail ouverts et des zones collaboratives. La lumière naturelle et les vues dégagées améliorent l’environnement de travail, tandis que la proximité des transports en commun, y compris la station de métro Parc et plusieurs lignes d’autobus, garantit un accès facile pour les navetteurs. Le deuxième étage combine un potentiel de bureaux et de commerces, avec une visibilité sur rue et des opportunités d’affichage qui attirent le trafic piétonnier et renforcent la visibilité des marques. À quelques pas du Marché Central et à quelques minutes du centre-ville de Montréal, la propriété bénéficie d’un fort trafic automobile et piétonnier, de commodités à proximité et d’une clientèle multiculturelle. Avec un accès facile à l’Autoroute 40 et à la Métropolitaine, les locataires profitent d’une connectivité aux principaux pôles d’emploi et aux quartiers résidentiels de l’île. Que vous lanciez un nouveau concept ou que vous cherchiez à développer vos activités, cette adresse offre la flexibilité, l’emplacement et la visibilité nécessaires pour soutenir un succès à long terme.
- Banque
- Lot de coin
- Affichage
- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Ghorayeb Will
835-855 St Jean-Talon O
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