8490 106A Av NW - Lot 9 Lot • Terrain commercial • 1,46 Acres • 8 900 000 $ CAD • Edmonton, AB T5H 0S3

• Possibilité de développement pour la construction de deux tours résidentielles de grande hauteur au cœur d'Edmonton, à quelques pas du stade du Commonwealth et du TLR.
• Cet emplacement offre une excellente accessibilité à pied en ville, un réseau de sentiers Bikers Paradise et un réseau de transport en commun Great City. Situé juste en haut de la colline du parc Dawson et du réseau de sentiers Stuning River Valley Views et sentiers, à proximité de toutes les commodités, des commerces, de l'avenue Jasper, des écoles, des centres de loisirs, des commerces et bien plus encore. Vision Une communauté saine, heureuse et haut de gamme.
• La phase 1 est une GFA de 30 étages, 366 unités et 265 510 pieds de GFA.
• La phase 2 est une GFA de 22 étages, 234 unités et 1 60928 pi.
• Construire plus de 600 unités avec 337 places de stationnement, 526 kiosques de bicyclettes et 490 casiers de rangement.
• Les unités se composent d'un studio, d'une chambre à coucher, d'une chambre et d'une salle de séjour, de 2 chambres à coucher, de 2 chambres et d'une salle de séjour, de 3 chambres et de maisons de ville.
• Il y aura des unités offrant une vue imprenable sur la vallée de la rivière, la ville, le terrain de golf et le stade.
• Les aménagements prévus comprennent une piscine, des jardins, une aire de yoga et d'exercice, une station de barbecue, une aire de pique-nic
• À quelques pas du Commonwealth Stadium — domicile des Elks d'Edmonton et du FC Edmonton
• À 25 minutes en voiture du West Edmonton Mall, le deuxième plus grand centre commercial en Amérique du Nord
• 6 min à pied de la Capital LRT Capital Line
• Proximité des activités récréatives, du conditionnement physique et des sports (Clarke Stadium, • Commonwealth Community Recreation Centre)
• À proximité de plusieurs parcs naturels/espaces verts :
• La vallée de la rivière Edmonton est 22 fois plus grande que Central Park à New York. Il est à distance de marche du site.
• Les autres parcs comprennent : le parc Sheriff Robertson, le parc Kinnaird, le parc Dawson, le parc Borden et la vallée de la rivière Kinnaird
• Proximité à pied des restaurants, des boutiques et des divertissements
• 3 minutes en voiture de l'Université Concordia d'Edmonton
• 11 min en voiture de l'Université de l'Alberta
• Emplacement idéal pour les jeunes professionnels, les jeunes familles, les nicheurs vides qui réduisent leurs effectifs, les athlètes (nous sommes à côté du Commonwealth Stadium), les étudiants de niveau postsecondaire des universités voisines qui cherchent un loyer abordable et confortable, les employés du gouvernement, à court et à long terme, qui cherchent à se rapprocher du centre-ville
• Attention : les investisseurs ontariens qui cherchent une meilleure valeur à l'extérieur de la province, les courtiers dont les clients recherchent des immeubles de placement à louer, les investisseurs locaux qui cherchent à investir dans l'immobilier pour l'avenir,
• L'Alberta offre un climat d'affaires très favorable avec accès au financement, aux prêts, aux subventions salariales, aux incitatifs fiscaux et plus encore. Pas de droits de cession immobilière, pas de frais de développement, pas de taxe de vente provinciale, pas de contrôle des loyers, le taux d'imposition le plus bas en Amérique du Nord
• Il y a très peu de nouveaux projets de condominiums dans le système de TLR Edmonton Advanced à proximité immédiate de l'Université de l'Alberta — 38 000 étudiants et plus avec un pourcentage élevé d'étudiants étrangers (potentiel de location énorme)
• Il s'agit d'un quartier en plein développement et en pleine maturité avec un afflux d'acquéreurs et de locataires plus jeunes et plus riches, des logements améliorés, de nouvelles entreprises et une augmentation de la valeur des propriétés. Toronto En Alberta, le coût de la vie est inférieur à celui de l'Ontario Concepteur remarquable (à déterminer) Une multitude de commodités.