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Windsor Plaza 8625 109 St 793–2 404 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T6G 1E7
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Faits saillants
- Abondance d'aménagements à proximité
- Unité d'angle avec beaucoup de lumière naturelle
- Potentiel de consolidation d'espace contigu supplémentaire
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 204 | 1 611 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 25 776 $ CAD/an 2 148 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 211 | 793 pi² | Négociable | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 12 688 $ CAD/an 1 057 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage, ste 204
Espace de bureau fonctionnel avec salle de réunion aménagée et cuisine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 5 à 13 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 404 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Stationnement abondant sur place
2e étage, ste 211
Espace de bureau fonctionnel avec salle de réunion aménagée et cuisine
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 2 à 7 personnes
- Peut être associé à un ou plusieurs espaces supplémentaires pour obtenir jusqu’à 2 404 pi² d’espace adjacent.
- Lumière naturelle
- Stationnement sur place en abondance
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ground Cubed
- Autres services
- 3
- International
- Henning Mckenzie Consulting
- Soins de santé
- 1
- Local
- It'dog
- Restaurant
- 1
- -
- Marr-Mac Dance
- Services
- 1
- -
- Remedy Cafe
- Restaurant
- 3
- Local
- The Body Works Pilates Studio
- -
- 1
- -
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ground Cubed | Autres services | 3 | International |
| Henning Mckenzie Consulting | Soins de santé | 1 | Local |
| It'dog | Restaurant | 1 | - |
| Marr-Mac Dance | Services | 1 | - |
| Remedy Cafe | Restaurant | 3 | Local |
| The Body Works Pilates Studio | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 404 pi² | Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1988 |
| Superficie commerciale brute | 17 751 pi² | Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 404 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 17 751 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,46 AC |
| Année de construction | 1988 |
| Ratio de stationnement | 0,85/1 000 pi² |
Caractéristiques et commodités
- Lot de coin
- Affichage
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Présenté par
Windsor Plaza | 8625 109 St
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