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Marpole Medical Centre 8675-8679 Granville St 7 068 pi² 100% Loué Bureau Immeuble Vancouver, BC V6P 5A3 À vendre

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Exposition exceptionnelle sur la rue Granville avec un nombre de trafic quotidien élevé
Contrats de location souples permettant des applications par l'utilisateur final, le repositionnement ou le réaménagement
Proximité des principaux carrefours de transport en commun, des restaurants et des équipements communautaires

Potentiel de réaménagement important (jusqu'à 12 étages et 26 384 p2 de bâtiments constructibles)
10 places de stationnement en surface à l'arrière en plus du stationnement en bordure de rue
Combinaison de locataires professionnels avec un revenu de détention élevé

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Une occasion unique d'acquérir un immeuble de bureaux médicaux avec réaménagement à la hausse dans le quartier Marpole de Vancouver. La propriété en question fait actuellement l'objet d'améliorations et comprend un immeuble de bureaux de 2 étages de 5 740 pieds carrés composé de quatre logements. Des contrats de location souples sont en place pour permettre les applications des utilisateurs finaux, le repositionnement et/ou le réaménagement futur. Le plan de secteur local prévoit un aménagement à usage mixte pouvant atteindre 12 étages et une surface constructible brute de 26 384 pieds carrés.

8675 Granville St Brochure Web

CA - 8675 Granville St, Vancouver

FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Type de vente

Investissement ou propriétaire utilisateur

Type de propriété

Bureau

Sous-type de propriété

Médical

Taille du bâtiment

7 068 pi²

Classe d’immeuble

Année de construction

1989

Pourcentage loué

100%

Location

Multiples

Hauteur du bâtiment

2 étages

Superficie de plancher typique

3 534 pi²

Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble

1,10

Taille du lot

0,15 AC

Zonage

C-2 - Je suis désolé, mais je ne peux pas accéder directement aux documents ou aux liens externes. Cependant, si vous copiez et collez le texte ou les sections spécifiques du document que vous souhaitez traduire, je serai ravi de vous aider à les traduire en français.

Stationnement

10 places (1,41 places par 1 000 pi² loué)

PRINCIPAUX LOCATAIRES

Soins de santé et assistance sociale
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LifeLabs est une société canadienne qui répond aux besoins des Canadiens en matière de soins de santé depuis plus de 50 ans. Plus d'un million de Canadiens comptent sur LifeLabs pour obtenir l'information dont ils ont besoin pour prendre des décisions sur leur santé. Chaque année, ils effectuent plus de 112 millions de tests de laboratoire pour aider à diagnostiquer, traiter, surveiller et prévenir la maladie. Appuyés par quatre divisions principales — LifeLabs, LifeLabs Genetics, Rocky Mountain Analytical et Excelleris, ils sont animés par la passion de bâtir un Canada en meilleure santé.

Marpole Optometry Clinic
Soins de santé et assistance sociale
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LOCATAIRE	SECTEUR	pi² OCCUPÉ	LOYER/pi²	FIN DU BAIL
	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-
Marpole Optometry Clinic	Soins de santé et assistance sociale	-	-	-