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870-898 Rue Notre-Dame O 1 083–3 843 pi² d'espace disponible • Montréal, QC H8S 2B7
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Faits saillants
- Façades à haute visibilité sur Notre-Dame, un important corridor commercial de Lachine.
- Stationnement arrière pratique pour les employés et les clients.
- Positionné dans un quartier piétonnier entouré de boutiques, de restaurants et d'une densité résidentielle.
- Disposition flexible pour accueillir les services de vente au détail, de restaurant ou professionnels.
- Accès rapide à l'autoroute 20 et à l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal.
Disponibilité des espaces (2)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 898 | 1 083 pi² | Négociable | 27,70 $ CAD/pi²/an 2,31 $ CAD/pi²/mois 29 999 $ CAD/an 2 500 $ CAD/mois | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 870 | 2 760 pi² | 3-30 ans | 11,30 $ CAD/pi²/an 0,94 $ CAD/pi²/mois 31 188 $ CAD/an 2 599 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 898
Lachine*** rue Notre-Dame où la publicité est la voie à suivre ! Cet espace ouvert fait toujours partie du restaurant et sera divisé comme à l'époque où deux entreprises différentes étaient florissantes. Appelez-nous pour parler de votre projet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
2e étage, ste 870
Lachine*** rue Notre-Dame où la publicité est la voie à suivre ! Cet espace ouvert fait toujours partie du restaurant et sera divisé comme à l'époque où deux entreprises différentes étaient florissantes. Appelez-nous pour parler de votre projet.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Disposition du plan d’étage ouverte
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Canvas Montréal
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- 1
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- Restaurant Trans-Canada
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Canvas Montréal | - | 1 | - |
| Restaurant Trans-Canada | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 843 pi² | Superficie commerciale brute | 5 970 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1920 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 843 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 5 970 pi² |
| Année de construction | 1920 |
| Ratio de stationnement | 0,84/1 000 pi² |
À propos de la propriété
La propriété située au 898, rue Notre-Dame, est située dans le quartier Lachine de Montréal, le long d'une artère commerciale principale. Construit en 1920, le site comprend deux niveaux et une cour arrière servant de stationnement. L'immeuble comprend un occupant de restaurant existant au niveau principal, l'étage supérieur étant actuellement vacant. Le zonage permet une utilisation commerciale. L'emplacement offre un accès direct aux réseaux routiers locaux et se trouve à proximité de l'autoroute 20 et de l'aéroport international Pierre-Elliott-Trudeau de Montréal.
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870-898 Rue Notre-Dame O
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