8705 Government St 8 009 pi² Vacant Industriel Immeuble Burnaby, BC V3N 4G9 5 900 000 $ CAD (736,67 $ CAD/pi²)

EMPLACEMENT DE CHOIX À BURNABY
Le 8705 Government Street bénéficie d’un emplacement stratégique dans le corridor très prisé Winston-Government de Burnaby. Situé à seulement deux pâtés de maisons de l’autoroute Lougheed et de l’autoroute Transcanadienne, cette propriété offre une connectivité inégalée et un accès efficace à toutes les zones de la région métropolitaine de Vancouver. Les déplacements sont simplifiés grâce à la station de SkyTrain Production Way, située à quelques minutes, ainsi qu’au service d’autobus disponible directement sur Winston Street. Niché dans le secteur industriel très recherché de Winston, cet emplacement combine une accessibilité exceptionnelle à un environnement commercial dynamique, ce qui en fait un choix idéal pour les entreprises en quête de visibilité, de commodité et de connectivité.
OPPORTUNITÉ
Un bâtiment autonome d’environ 8 009 pieds carrés est situé sur un terrain de 36 111 pieds carrés, offrant un vaste espace extérieur pour le chargement, le stockage ou une éventuelle expansion. Doté de quatre (4) portes de quai, idéales pour des opérations logistiques efficaces et fluides à haut volume, cette propriété comprend également un bureau/salle d’exposition bien aménagé, offrant une combinaison parfaite d’entrepôt et de bureau sous un même toit. Actuellement en excellent état, la propriété, construite en 1985, présente une disposition fonctionnelle adaptée à une variété d’usages industriels. Sa taille impressionnante offre une grande flexibilité, et le terrain met en valeur le potentiel de cette offre en termes d’expansion ou de développement futur. Les investisseurs apprécieront à la fois le profil solide de l’actif existant et le potentiel unique de la propriété pour un développement multifamilial de densité moyenne à l’avenir.