7865 Venture St 29 538 pi² Industriel Immeuble Burnaby, BC V5A 1V1 10 990 000 $ CAD (372,06 $ CAD/pi²)

Le 7865 Venture Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle indépendante dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles et les plus recherchés de Burnaby. Située sur 1,1 acre et zonée M3 Heavy Industrial, la propriété offre un mélange équilibré d'entrepôts, de bureaux et de mezzanine totalisant 29 538 pieds carrés. Avec une possession vacante disponible immédiatement, cet actif est idéal pour les propriétaires-utilisateurs ou les investisseurs qui cherchent à s'implanter stratégiquement sur le marché industriel de la région métropolitaine de Vancouver.
La composante entrepôt comprend quatre quais et deux portes de chargement au niveau du niveau, des hauteurs dégagées allant de 14 à 18 pieds et une puissance triphasée robuste de 1 200 A, 240 volts. Quatre unités de refroidissement de 600 à 1 800 pieds carrés ajoutent de la polyvalence pour le stockage des aliments ou les opérations sensibles à la température. L'espace de bureau est fonctionnel et bien positionné, avec deux niveaux de mezzanine offrant une utilité supplémentaire.
Situé à seulement deux pâtés de maisons au nord de Lougheed Highway et à quelques pas de la gare SkyTrain Lake City Way, le site offre un accès sans faille à la route transcanadienne 1 et au Lower Mainland plus large. Sa proximité avec les principaux centres commerciaux tels que Metrotown et Brentwood accroît son attrait pour les activités de logistique, de distribution ou de fabrication légère.
Cette propriété combine emplacement, infrastructure et flexibilité, ce qui en fait une acquisition convaincante pour les entreprises à la recherche d'un contrôle opérationnel à long terme ou les investisseurs ciblant des actifs industriels à valeur ajoutée dans un marché à approvisionnement limité.