7865 Venture St 29 538 pi² Industriel Immeuble Burnaby, BC V5A 1V1 10 990 000 $ CAD (372,06 $ CAD/pi²)

7865 Venture Street offre une occasion rare d'acquérir une installation industrielle autonome dans l'un des corridors d'affaires les plus accessibles et recherchés de Burnaby. Situé sur un terrain de 1,1 acre et zoné M3 pour l'industrie lourde, le site propose un mélange équilibré d'espaces d'entrepôt, de bureaux et de mezzanine totalisant 29 538 pieds carrés. Avec une possession immédiate disponible, cet actif est idéal pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs cherchant à établir une présence stratégique sur le marché industriel de la région métropolitaine de Vancouver.
La composante entrepôt comprend quatre quais de chargement et deux portes de chargement au niveau du sol, des hauteurs libres allant de 14 à 18 pieds, ainsi qu'une alimentation électrique robuste de 1200 ampères, 240 volts, en triphasé. Quatre unités de refroidissement allant de 600 à 1 800 pieds carrés ajoutent de la polyvalence pour le stockage alimentaire ou les opérations nécessitant un contrôle de température. L'espace bureau est fonctionnel et bien situé, avec deux niveaux de mezzanine offrant une utilité supplémentaire.
Situé à seulement deux blocs au nord de l'autoroute Lougheed et à quelques pas de la station de SkyTrain Lake City Way, le site offre un accès direct à l'autoroute Transcanadienne 1 et à l'ensemble du Lower Mainland. Sa proximité avec des pôles commerciaux majeurs tels que Metrotown et Brentwood renforce son attrait pour les opérations de logistique, de distribution ou de fabrication légère.
Cette propriété combine emplacement, infrastructure et flexibilité, en faisant une acquisition attrayante pour les entreprises cherchant un contrôle opérationnel à long terme ou pour les investisseurs ciblant des actifs industriels à valeur ajoutée dans un marché où l'offre est limitée.