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The Shops at Heritage 8835 Macleod Trl SW 3 260 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Calgary, AB T2H 0M2
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Faits saillants
- 80 000 pieds carrés d'espace commercial avec un Save-On-Foods de 40 000 pieds carrés comme locataire principal.
- Trajet en train de 20 minutes jusqu'au centre-ville.
- 274 places de stationnement au niveau P4 du parc de stationnement et 475 places de stationnement au niveau de surface.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 150 | 3 260 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet |
1er étage, ste 150
Espace commercial de 3 260 pieds carrés disponible le 1er juin 2026. ***POUR OBTENIR UNE RÉPONSE, VEUILLEZ NOUS INDIQUER LA TAILLE DONT VOUS AVEZ BESOIN ET LE TYPE D'ENTREPRISE QUE VOUS ENVISAGEZ D'EXPLOITER***
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Espace embout très recherché
- Espace en excellent état
- Stationnement abondant pour les locataires et les visiteurs.
- Commerçants de détail populaires à proximité.
- Enseigne en façade disponible.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Sélectionner des locataires à The Shops at Heritage
- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Chrysalis Obstetrics & Gynaecology
- Soins de santé
- 1
- Local
- Divine Spine
- Soins de santé
- 20
- International
- Pet Valu
- Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie
- 751
- National
- Refirm
- Produits de santé et de beauté
- 1
- Local
- Saigon Thai
- Restaurant
- 1
- Local
- Tim Hortons
- Café
- 4 084
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Chrysalis Obstetrics & Gynaecology | Soins de santé | 1 | Local |
| Divine Spine | Soins de santé | 20 | International |
| Pet Valu | Magasin / Fournitures pour animaux de compagnie | 751 | National |
| Refirm | Produits de santé et de beauté | 1 | Local |
| Saigon Thai | Restaurant | 1 | Local |
| Tim Hortons | Café | 4 084 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² | Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2015 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 32 076 pi² |
| Superficie totale disponible | 3 260 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 32 076 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,74 AC |
| Année de construction | 2015 |
| Ratio de stationnement | 3/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété à usage mixte très visible offre un emplacement de choix le long de Macleod Trail avec une excellente signalisation et une forte co-location dans un corridor commercial dynamique. Le site comprend actuellement 716 unités résidentielles avec jusqu'à 600 autres prévues, créant une clientèle intégrée et un environnement de vie-travail dynamique. Une passerelle piétonne relie directement le développement à la station Heritage LRT, assurant un accès facile au transport en commun pour les résidents et les visiteurs. Une fois achevée, la communauté comprendra un total de 1 300 unités résidentielles, renforçant sa position en tant que destination de premier plan pour les utilisateurs de commerces et de bureaux sur le marché du sud-ouest de Calgary.
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Voie de virage obligatoire
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Affichage sur monument
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
The Shops at Heritage | 8835 Macleod Trl SW
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