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89 Clarence St 2 100 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Ottawa, ON K1N 5P5
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Faits saillants
- Disposition ouverte avec une circulation fluide entre les espaces intérieurs et extérieurs.
- Conception flexible idéale pour des concepts de restauration, de salon ou de commerce de détail créatif.
- Façade à haute visibilité dans le quartier commercial le plus dynamique d'Ottawa.
- Les deux patios créent une atmosphère accueillante pour les activations saisonnières.
- Entouré de monuments culturels dynamiques et d'une vie nocturne énergique.
- Disponibilité immédiate pour les opérateurs prêts à faire une différence.
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 89 | 2 100 pi² | Négociable | 4,96 $ CAD/pi²/an 0,41 $ CAD/pi²/mois 10 416 $ CAD/an 868,00 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage, ste 89
Imaginez un espace qui capture l'énergie du Marché By d'Ottawa—un cadre dynamique où la créativité prospère et les connexions se créent. Cet ancien restaurant offre un décor accueillant pour des concepts qui exigent personnalité et présence. Avec son agencement ouvert, son sous-sol utilisable et ses deux patios, l'environnement est conçu pour la flexibilité, que vous envisagiez un salon élégant, une expérience culinaire intime ou un concept de vente au détail qui attire les gens. Le flux naturel entre les espaces intérieurs et extérieurs crée des opportunités pour des activations saisonnières et des expériences client uniques. Entouré de monuments culturels, de boutiques et de vie nocturne, l'espace se trouve au cœur d'un quartier qui ne dort jamais, garantissant que votre marque devienne partie intégrante du rythme de la ville. Ici, chaque détail—de la visibilité de la rue au trafic piétonnier dynamique—prépare le terrain pour quelque chose d'extraordinaire.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
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- Emplacements CAN
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Tropikal | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² | Superficie commerciale brute | 2 657 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1952 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 2 100 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 2 657 pi² |
| Année de construction | 1952 |
À propos de la propriété
Situé dans le dynamique marché ByWard d'Ottawa, cet ancien espace de restaurant offre une visibilité de premier plan et un potentiel infini pour votre prochain concept. Entouré des principales attractions, boutiques et vie nocturne, la propriété se trouve dans une zone à fort trafic, idéale pour un bar, un restaurant ou un commerce de détail. Avec un aménagement au rez-de-chaussée, un sous-sol utilisable et des patios accueillants à l'avant et à l'arrière, c'est parfait pour créer une expérience intérieure-extérieure animée. Disponibilité immédiate, stationnement pratique et excellent accès au transport en commun font de cette offre une occasion rare de positionner votre marque dans l'un des quartiers les plus dynamiques de la ville.
- Ligne d'autobus
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