Votre courriel a été envoyé.
8951 82nd Ave NW 1 900 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Edmonton, AB T6C 0Z2
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
FAITS SAILLANTS
- Exposition de coin de premier choix avec plus de 38 000 véhicules par jour.
- Zoné à usage mixte, idéal pour commerce de détail, bureau ou médical.
- Situé dans un quartier stable à revenu moyen
- Sous-sol aménagé inclus sans frais supplémentaires.
- Stationnement spacieux à l'avant et à l'arrière avec deux points d'accès.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
Afficher les taux de location en
- ESPACE
- TAILLE
- TERME
- TAUX DE LOCATION
- TYPE DE LOYER
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 1 900 pi² | 10 ans | 28,00 $ CAD/pi²/an 2,33 $ CAD/pi²/mois 53 200 $ CAD/an 4 433 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Situé à l'angle très visible de l'avenue 82 et de la 91e rue dans le quartier mature de King Edward Park à Edmonton, le 8951 82 Avenue NW offre une rare opportunité de commerce de détail autonome avec une exposition exceptionnelle à plus de 38 000 véhicules par jour. Ce bâtiment en béton de 1 900 pieds carrés comprend un sous-sol entièrement aménagé sans frais supplémentaires, offrant un espace flexible idéal pour des locataires dans le commerce de détail, les bureaux, le secteur médical ou les services. La propriété bénéficie de deux entrées arrière, d'un stationnement généreux à l'avant et à l'arrière, ainsi que de mises à niveau commerciales déjà en place. Zoné à usage mixte (MU), il permet une grande variété de types d'entreprises. Les locataires apprécieront la proximité de la Sherwood Park Freeway et l'accès pratique aux transports en commun, améliorant la connectivité pour le personnel et les clients. Les données démographiques environnantes reflètent une communauté stable à revenu moyen, avec plus de 65 000 résidents dans un rayon de 3 km. La forte base d'emploi de la région et un revenu médian des ménages de 72 248 $ soutiennent une activité commerciale soutenue. Avec des incitatifs offerts par le propriétaire et une structure de bail à long terme, ce site représente une opportunité attrayante pour les entreprises cherchant un emplacement stratégique à Edmonton.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- L’espace est une parcelle de terrain de cette propriété
- Rez-de-chaussée + sous-sol, 2 entrées arrière disponibles.
- Sous-sol aménagé inclus sans frais supplémentaires
- Coffre-fort de qualité commerciale installé
- Bail net, durée de 10 ans
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² | Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1959 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 1 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 1 900 pi² |
| Année de construction | 1959 |
| Ratio de stationnement | 2,63/1 000 pi² |
CARACTÉRISTIQUES ET COMMODITÉS
- Ligne d'autobus
- Lot de coin
- Visibilité de l'autoroute
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Détecteur de fumée
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
8951 82nd Ave NW
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.