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10508 109 St NW 10 029 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Edmonton, AB T5H 3B2 4 500 000 $ CAD (448,70 $ CAD/pi²)
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Faits saillants de l'investissement
- Excellente opportunité d'investissement. Immeuble entièrement loué avec des baux en place pour des locataires incluant des commerces de détail, des bureaux, une clinique dentaire et un restaurant.
- Emplacement exceptionnel. Directement en face de la nouvelle École de commerce de l'Université MacEwan, à proximité de Rogers Place et des commodités du centre-ville.
- Bâtiment bien entretenu avec de nombreuses améliorations
- Occasion d'investissement pour propriétaire occupant. Le propriétaire actuel du bâtiment exploite un commerce de détail avec 3000 pieds carrés disponibles pour l'activité commerciale du nouveau propriétaire.
- Bâtiment d'angle caractéristique, exposition à fort trafic, murs en briques apparentes, plafonds en bois avec poutres de 10 pieds de haut, fenêtres du sol au plafond, beaucoup de lumière naturelle.
- Le terrain de construction comprend 14 places de stationnement, avec également un stationnement abondant dans la rue disponible.
Résumé de l'annonce
Opportunité d'investissement – Immeuble entièrement loué
Excellente opportunité d'investissement avec 100 % de l'immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.
Excellente opportunité d'investissement avec 100 % de l'immeuble actuellement loué, offrant un revenu stable.
Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
Annuel (CAD) | Annuel par pi² (CAD) |
|---|---|---|
| Taxes |
$99,999
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$9.99
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| Dépenses d’exploitation |
-
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| Total des dépenses |
$99,999
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$9.99
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Bilan financier (Réel - 2025) Cliquez ici pour accéder à
| Taxes (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Annuel | - |
| Annuel par pi² | - |
| Total des dépenses (CAD) | |
|---|---|
| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
Faits sur la propriété
Type de vente
Investissement ou propriétaire utilisateur
Type de propriété
Commerce de détail
Sous-type de propriété
Bien à usage mixte
Taille du bâtiment
10 029 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1959
Prix
4 500 000 $ CAD
Prix par pi²
448,70 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Coefficient d’occupation des sols de l’immeuble
0,61
Taille du lot
0,38 AC
Zonage
DC2 - Contrôle direct
Stationnement
4 places (1,66 places par 1 000 pi² loué)
Façade
Commodités
- Lot de coin
- Restaurant
- Système de sécurité
- Affichage
- CVCA contrôlé par le locataire
- Climatisation
- Internet par fibre optique
Principaux locataires Cliquez ici pour accéder à
- Locataire
- Secteur
- pi² Occupé
- Loyer/pi²
- Fin du bail
- Artistry Tattoo Salon
- Services
-
99,999 SF
- -
- -
- Construction office
- Construction
-
99,999 SF
- -
- -
- CosaFina for Gift & Home Ltd.
- Détaillant
-
99,999 SF
- -
- -
- Dental Clinic
- Services professionnels, scientifiques et techniques
-
99,999 SF
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- La Prosciutteria
- Hébergement et services alimentaires
-
99,999 SF
- -
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| Locataire | Secteur | pi² Occupé | Loyer/pi² | Fin du bail | ||
| Artistry Tattoo Salon | Services | 99,999 SF | - | - | ||
| Construction office | Construction | 99,999 SF | - | - | ||
| CosaFina for Gift & Home Ltd. | Détaillant | 99,999 SF | - | - | ||
| Dental Clinic | Services professionnels, scientifiques et techniques | 99,999 SF | - | - | ||
| La Prosciutteria | Hébergement et services alimentaires | 99,999 SF | - | - |
Très praticable à pied
80/100
Assez facile d’accès en voiture
50/100
Transports en commun exceptionnels
90/100
Moyennement praticable en vélo
70/100
Principaux détaillants à proximité
1 de 14
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
Photos
Vue depuis la rue
Rue
Carte
Présenté par
Quattro Group Properties Ltd.
10508 109 St NW
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