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9411 98 Av NW - THE SOHO Unité de condo • Bureau/Commerce de détail • 1 507 pi² • À vendre 474 900 $ CAD • Edmonton, AB T6C 2C8
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Faits saillants de l'investissement
- LES BUREAUX ET LES COMMERCES DE DÉTAIL SE DÉAMBULENT
- TERRASSE SUR LE TOIT
- VUES SUR LA VALLÉE DE LA RIVIÈRE
- STATIONNEMENT SOUTERRAIN INTITULÉ
Résumé de l'annonce
Entièrement rénové et idéalement situé dans le quartier prisé de la vallée fluviale de Cloverdale, cet espace commercial au rez-de-chaussée allie caractère industriel et design moderne épuré. Offrant environ 1 508 pieds carrés d'espace intérieur, l'aménagement allie fonctionnalité et style avec une aire centrale à concept ouvert, un bureau dédié, une réception, un espace de rangement et une salle de bain. L'espace présente une ambiance saisissante de style loft avec des plafonds exposés, un nouveau revêtement de sol en vinyle partout, et un éclairage moderne amélioré qui rehausse l'esthétique lumineuse et contemporaine. La vaste zone commerciale principale offre une flexibilité exceptionnelle pour une variété d'utilisations commerciales, tandis que la réception définie et le bureau privé créent une séparation naturelle pour l'interaction avec les clients et le travail concentré. Une entrée de plain-pied assure une accessibilité facile, complétée par un stationnement souterrain chauffé titré, un stationnement pour visiteurs en abondance, et l'avantage rare d'un emplacement dans la vallée fluviale. Situé dans la communauté dynamique de Cloverdale, avec un café à côté, c'est une occasion unique de sécuriser un espace entièrement mis à jour dans l'un des quartiers les plus riches en caractère d'Edmonton. (73832967)
1 Unité disponible
- Unité
- Taille de l’unité
- Utilisation du condo
- Prix
- Revenu net d’exploitation
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur | Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
Description
Completely renovated and ideally positioned in Cloverdale’s sought-after river valley district, this ground-level commercial space blends industrial character with clean modern design. Offering approximately 1,508 sq ft of interior space, the layout delivers both functionality and style with an open-concept central area, dedicated office, reception, storage, and washroom.The space showcases a striking loft-style feel with exposed ceilings, new vinyl flooring throughout, and upgraded modern lighting that enhances the bright, contemporary aesthetic. The expansive main commercial area provides exceptional flexibility for a variety of business uses, while the defined reception and private office create a natural separation for client interaction and focused work.A ground-level walk-up entrance ensures easy accessibility, complemented by a titled underground heated parking stall, ample visitor parking, and the rare lifestyle advantage of a river valley location. Situated in the vibrant Cloverdale community, with a coffee shop next door, this is a unique opportunity to secure a fully updated space in one of Edmonton’s most character-rich neighbourhoods. (73832967)
Notes sur la vente
LES LOCATAIRES SONT PRÊTS À RESTER ET À SIGNER UN BAIL DE 1 À 3 ANS.
LES FRAIS DE CONDO S’ÉLÈVENT À 1 091 $ PAR MOIS (INCLUENT : CHAUFFAGE, EAU, GESTION PROFESSIONNELLE, ENTRETIEN EXTÉRIEUR, ASSURANCE).
LES FRAIS DE CONDO S’ÉLÈVENT À 1 091 $ PAR MOIS (INCLUENT : CHAUFFAGE, EAU, GESTION PROFESSIONNELLE, ENTRETIEN EXTÉRIEUR, ASSURANCE).
| Unité | Taille de l’unité | Utilisation du condo | Prix | Revenu net d’exploitation |
| Unité 3 | 1 507 pi² | Bureau/Commerce de détail | 474 900 $ CAD (315,13 $ CAD/pi²) | - |
Unité 3
| Taille de l’unité |
| 1 507 pi² |
| Utilisation du condo |
| Bureau/Commerce de détail |
| Prix |
| 474 900 $ CAD (315,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation |
| - |
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Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Unité 3
| Taille de l’unité | 1 507 pi² |
| Utilisation du condo | Bureau/Commerce de détail |
| Prix | 474 900 $ CAD (315,13 $ CAD/pi²) |
| Revenu net d’exploitation | - |
| Type de vente | Investissement ou propriétaire utilisateur |
| Nbre d’espaces de stationnement | 1 |
| Description | |
| Completely renovated and ideally positioned in Cloverdale’s sought-after river valley district, this ground-level commercial space blends industrial character with clean modern design. Offering approximately 1,508 sq ft of interior space, the layout delivers both functionality and style with an open-concept central area, dedicated office, reception, storage, and washroom.The space showcases a striking loft-style feel with exposed ceilings, new vinyl flooring throughout, and upgraded modern lighting that enhances the bright, contemporary aesthetic. The expansive main commercial area provides exceptional flexibility for a variety of business uses, while the defined reception and private office create a natural separation for client interaction and focused work.A ground-level walk-up entrance ensures easy accessibility, complemented by a titled underground heated parking stall, ample visitor parking, and the rare lifestyle advantage of a river valley location. Situated in the vibrant Cloverdale community, with a coffee shop next door, this is a unique opportunity to secure a fully updated space in one of Edmonton’s most character-rich neighbourhoods. (73832967)</li></ul> | |
| Notes sur la vente | |
| LES LOCATAIRES SONT PRÊTS À RESTER ET À SIGNER UN BAIL DE 1 À 3 ANS.<br> <br> LES FRAIS DE CONDO S’ÉLÈVENT À 1 091 $ PAR MOIS (INCLUENT : CHAUFFAGE, EAU, GESTION PROFESSIONNELLE, ENTRETIEN EXTÉRIEUR, ASSURANCE).</li></ul> |
Faits sur la propriété
Les informations ci-dessous concernent l’ensemble de l’immeuble. Les caractéristiques propres à chaque lot peuvent varier et sont précisées dans la description du lot présenté ci-dessus.
Commodités
- Accès contrôlé
- Affichage
- Accessible aux fauteuils roulants
- Réception
- Terrasse sur le toit
- Espace d'entreposage
- Climatisation
1 1
Moyennement accessible à pied
60/100
Exceptionnellement adapté aux voitures
90/100
Bons transports en commun
60/100
Exceptionnellement accessible en vélo
90/100
Renseignements importants sur le locataire
| LOCATAIRE | pi² Occupé | DATE DE FIN DE BAIL |
|---|---|---|
| THE FOUNDRY REAL ESTATE COMPANY |
-
|
mai 2026
|
1 de 27
Vidéos
Visite extérieure 3D Matterport
Visite 3D Matterport
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Présenté par
The Foundry Real Estate Co.
9411 98 Av NW - THE SOHO
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