Genetics Building 902 9 Av 194 086 pi² 80% Loué 4-Étoile Industriel Immeuble Nisku, AB T9E 1C8 À vendre

Ce bâtiment nouvellement construit offre une large gamme de caractéristiques haut de gamme et est idéalement adapté pour des utilisations industrielles avancées, de laboratoire ou de sciences de la vie. L'installation est équipée d'un service électrique puissant de 2,8 mégawatts et d'éléments structurels capables de supporter des charges extrêmes, ce qui la rend idéale pour des opérations exigeantes. La dalle de sol renforcée de 7 pouces, la plomberie significative, les drains de tranchée, et la salle de stérilisation et de désinfection renforcent encore son adéquation pour des applications techniques et scientifiques. De plus, le bâtiment comprend une cage d'ascenseur et un patio sur le toit, ajoutant commodité et équipements modernes.
Un système de CVC et d'air de compensation à la fine pointe de la technologie a été installé, avec des options améliorées disponibles pour répondre aux besoins spécifiques des locataires. Le bâtiment bénéficie également d'un excellent attrait visuel, ce qui le rend bien adapté pour un campus corporatif de haut niveau. Un espace de cour ample offre une flexibilité pour le stockage extérieur ou une expansion future, et le terrain excédentaire permet un potentiel de stockage maximal et de nouveaux points d'accès potentiels à Airport Road et/ou 9th Street.
Actuellement occupé par des locataires, la propriété est sécurisée avec un nouveau bail de cinq ans en place. L'intérieur a été aménagé pour des utilisations de laboratoires et de biosciences, s'alignant bien avec des utilisations futures potentielles, y compris les sciences de la vie, le travail de laboratoire général, la culture de cannabis ou agricole, et la fabrication dans des secteurs tels que la bioscience, les fournitures médicales, les microélectroniques, les semi-conducteurs, et le pétrole et le gaz.
Stratégiquement situé dans le comté de Leduc—un district à faible taux d'imposition—la propriété est à moins de 5 kilomètres de l'aéroport international d'Edmonton et à seulement 2 kilomètres du principal corridor de transport nord-sud de l'Alberta, l'autoroute QE2, offrant une excellente connectivité régionale et internationale.