9026 108 St
Grande Prairie, AB T8V 4C8
Propriété À louer

Positionnez votre entreprise pour réussir dans cet atelier industriel de 24 237 pieds carrés, stratégiquement situé sur la 108, rue et l'autoroute 40 dans le parc industriel Richmond, l'une des zones industrielles les plus recherchées de Grande Prairie. Offrant un emplacement exceptionnel sur la route principale à haute visibilité, un vaste espace de travail et des fonctionnalités de haut niveau, cette propriété est construite pour soutenir des opérations de haute performance. Conçue pour répondre à divers besoins industriels, cette installation comprend : 5 baies spacieuses, chacune avec des alimentations indépendantes (jusqu'à 600 V), des ponts roulants et à flèche, des lignes d'air pressurisées, des éclairages à DEL dans tout le bureau et des baies pour l'efficacité énergétique, des caméras de sécurité et un accès au porte-clés pour une protection accrue, et une cour gravillonnée clôturée, idéale pour le stockage, le stationnement ou l'extension avec accès à la propriété avant et arrière. Votre équipe appréciera les 6 bureaux désignés, la grande zone de réception (avec la possibilité d'agrandir les bureaux dans la boutique) et une cuisinette/salle de repos pour le personnel. Les autres commodités comprennent : 4 toilettes plus un évier dédié au lavage des mains, un bureau principal climatisé pour un confort tout au long de l'année et un rafraîchissement du bureau actuellement en cours, offrant une touche moderne et professionnelle. Aperçu des caractéristiques de la baie : baie 1 : pont roulant de 3 tonnes, 14x14 pi OHD, entreposage en mezzanine et option pour l'installation de puisards. Baies 2 et 3 : pont roulant de 6 tonnes, grue à flèche de 1 tonne, OHD de 14 x 16 pi et 14 x 18 pi, puisards, système Hotsi (avec possibilité d'étendre les conduites à d'autres baies), et un lit d'outils et une salle de pièces idéalement situés entre les baies 3 et 4. Baie 4 : pont roulant de 5 tonnes, trois grues à flèche de 1 tonne, OHD de 16 x 18 pi, puisard et réservoir extérieur de stockage d'huiles usagées avec pompe de transfert intérieure et bac de confinement dans la baie 4. Baie 5 : pont roulant de 5 tonnes, 14 x 14 pi OHD. Opportunité rare dans un emplacement privilégié, avec une exposition à la circulation élevée, une polyvalence exceptionnelle des espaces de travail et une infrastructure prête à l'emploi, cet atelier industriel est un investissement exceptionnel pour les entreprises en quête de croissance et d'efficacité.