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Mount Royal West 906 16th Ave SW 1 568–6 045 pi² d'espace disponible • Bureau • 4 étoiles • Calgary, AB T2R 1C1
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FAITS SAILLANTS
- Il bénéficie d'une visibilité sur la 8e Rue SW et d'un passage piétonnier sur la 16e Avenue SW, faisant de cet emplacement le point central du commerce de détail sur la 17e Avenue.
- Un stationnement abondant est disponible dans le parc de stationnement souterrain au tarif du marché.
- Il est également situé directement en face des Shoppes at the Devenish, qui attirent des clients dans ce quartier très aisé et branché.
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 3e étage, ste 300 | 1 568 à 6 045 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3e étage, ste 300
L'espace est en condition de base du bâtiment.
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Air central et chauffage
- Lumière naturelle
- Un grand parking souterrain
- Comprend balcon
- Lumière naturelle
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 6 045 pi² | Superficie commerciale brute | 94 157 pi² |
| Min. divisible | 1 568 pi² | Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2019 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 6 045 pi² |
| Min. divisible | 1 568 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 94 157 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,84 AC |
| Année de construction | 2019 |
| Ratio de stationnement | 0,44/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Mont-Royal Ouest est un nouveau développement à usage mixte important situé à l'intersection de la 8e rue et de la 16e avenue sud-ouest, directement en face du village de Mount Royal. Mount Royal West est ancré par Urban Fare et Canadian Tire et abrite le branché KB & Co. Il est exposé sur la 8th Street SW et la circulation piétonnière sur la 16e avenue sud-ouest, ce qui en fait le point névralgique du quartier des commerces et des divertissements de la 17th Ave. Il est également situé juste en face de The Shoppes at the Devenish, qui attire des clients dans ce quartier très aisé et branché.
- Ligne d'autobus
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- Climatisation
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
Présenté par
Mount Royal West | 906 16th Ave SW
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