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9241 34A Av NW 1 200–7 926 pi² d'espace disponible • Bureau • Edmonton, AB T6E 5T6
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage | 1 200 à 7 926 pi² | 5 ans | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 126 816 $ CAD/an 10 568 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
2e étage
Espace de bureau professionnel à louer dans un emplacement très recherché d'Edmonton Sud, au 34A Avenue et 91 Street. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, l'établissement offre une excellente accessibilité pour le personnel et les clients. Il s'agit d'une excellente occasion pour les utilisateurs professionnels, administratifs ou axés sur les services. Le bâtiment offre un total d'environ 8 000 pieds carrés, qui peut être décomposé en plusieurs aménagements pour répondre aux besoins des locataires, avec des entrées séparées disponibles pour plus de flexibilité.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Convient pour 3 à 64 personnes
- 10 bureaux privés
- Lumière naturelle
- Idéal pour un usage professionnel ou administratif.
- Bureaux privés multiples.
- Option pour occupation individuelle ou multilocataire.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Fine Art Kitchen Cabinet Ltd.
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- 1
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- Heavenly Gates
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- Nexus CNC Machining Services Ltd.
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- Taj Pizza
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Fine Art Kitchen Cabinet Ltd. | - | 1 | - |
| Heavenly Gates | - | 1 | - |
| Nexus CNC Machining Services Ltd. | - | 1 | - |
| Taj Pizza | Restaurant | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 7 926 pi² | Superficie commerciale brute | 25 293 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² | Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1990 |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce | Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 7 926 pi² |
| Min. divisible | 1 200 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Immeuble de commerce |
| Superficie commerciale brute | 25 293 pi² |
| Superficie totale du terrain | 0,96 AC |
| Année de construction | 1990 |
| Ratio de stationnement | 0,99/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Emplacement au sud d'Edmonton, à l'avenue 34A et la rue 91. Idéalement situé à quelques pas des transports en commun, la propriété offre une excellente accessibilité pour le personnel et les clients.
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9241 34A Av NW
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