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9415 44th St SE 9 477 pi² Industriel Immeuble Calgary, AB T2C 2P7 4 950 000 $ CAD (522,32 $ CAD/pi²)
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Installation de transbordement avec 16 portes de quai, atelier mécanique et nouveau bâtiment de stockage frigorifique.
- Accès exceptionnel à Glenmore Trail, Barlow Trail et 52e Rue.
- Site de 4,41 acres avec espace de cour pouvant accueillir plus de 70 remorques et 40 places de stationnement.
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Situé dans le corridor industriel de South Foothills à Calgary, cette installation logistique de type crossdock sur un terrain de 4,41 acres offre une opportunité rare pour les utilisateurs propriétaires ou les investisseurs à la recherche d'un hub stratégique de transport. La propriété est dotée de structures en acier préfabriquées avec un revêtement et une toiture en métal durable, garantissant une résilience à long terme et un entretien minimal. Le bâtiment principal de type crossdock s'étend sur 4 933 pi² et est équipé de 16 portes de quai avec niveleurs ainsi qu'une porte d'accès au sol, optimisant l'efficacité de la manutention des marchandises. À cela s'ajoute une zone de bureaux sur deux étages totalisant 1 260 pi², un atelier d'entretien de 3 044 pi² avec deux baies traversantes, ainsi qu'un bâtiment de stockage frigorifique récemment construit de 1 500 pi².
TAXES ET DÉPENSES D’EXPLOITATION (RÉEL - 2025) Cliquez ici pour accéder à |
ANNUEL (CAD) | ANNUEL PAR pi² (CAD) |
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| Taxes |
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| Total des dépenses |
$99,999
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| Dépenses d’exploitation (CAD) | |
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| Total des dépenses (CAD) | |
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| Annuel | $99,999 |
| Annuel par pi² | $9.99 |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Prix | 4 950 000 $ CAD | Aire du bâtiment louable | 9 477 pi² |
| Prix par pi² | 522,32 $ CAD | Nombre d’étages | 1 |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur | Année de construction | 1991 |
| Type de propriété | Industriel | Location | Unique |
| Sous-type de propriété | Entrepôt | Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Classe d’immeuble | C | Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Taille du lot | 4,41 AC | Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel - Général | ||
| Prix | 4 950 000 $ CAD |
| Prix par pi² | 522,32 $ CAD |
| Type de vente | Propriétaire utilisateur |
| Type de propriété | Industriel |
| Sous-type de propriété | Entrepôt |
| Classe d’immeuble | C |
| Taille du lot | 4,41 AC |
| Aire du bâtiment louable | 9 477 pi² |
| Nombre d’étages | 1 |
| Année de construction | 1991 |
| Location | Unique |
| Ratio de stationnement | 3,17/1 000 pi² |
| Nbre de quais à portes élevées/de chargement | 16 |
| Nbre d’entrées dans les portes/au niveau du sol | 1 |
| Zonage | I-G - Industriel - Général |
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