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950 Albion Rd 31 000 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble Toronto, ON M9V 1A7 13 880 000 $ CAD (447,74 $ CAD/pi²) 4,83% Taux de capitalisation
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété d'investissement à vendre, 950 Albion RD – Plaza commercial / Vente au détail, seulement 2 locataires. **Grow Fitness** à vendre; locataire #1 **Grow Fitness** – 13 850 pi² plus patio (non inclus dans le calcul des pieds carrés supplémentaires); locataire #2 **Sous-sol** de 17 500 pi². Le locataire a récemment investi près de 1 million de dollars pour aménager un espace de jeu (enfants et adultes) et un centre d'entraînement. Les locataires paient la TVH en plus du loyer. Bail de location attaché.
**TMI** est de 10 500 $ par mois. Revenus nets : 39 500 $ (950 Albion) + 15 000 $ (960 Albion) = 54 500 $ x 12 mois = **654 000 $ par année**. Les locataires paient le TMI : Taxes estimées à 5 $ x 14 000 pi² = **70 000 $ par année** (estimation). Services publics et CAM (entretien des parties communes) estimés à 4 $ x 14 000 pi² = **50 000 $ par année** (estimation).
Potentiel de réaménagement pour environ **300 unités résidentielles** sur le site, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
**TMI** est de 10 500 $ par mois. Revenus nets : 39 500 $ (950 Albion) + 15 000 $ (960 Albion) = 54 500 $ x 12 mois = **654 000 $ par année**. Les locataires paient le TMI : Taxes estimées à 5 $ x 14 000 pi² = **70 000 $ par année** (estimation). Services publics et CAM (entretien des parties communes) estimés à 4 $ x 14 000 pi² = **50 000 $ par année** (estimation).
Potentiel de réaménagement pour environ **300 unités résidentielles** sur le site, avec des espaces commerciaux au rez-de-chaussée.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
Type de vente
Investissement
Type de propriété
Commerce de détail
Taille du bâtiment
31 000 pi²
Classe d’immeuble
B
Année de construction
1980
Prix
13 880 000 $ CAD
Prix par pi²
447,74 $ CAD
Taux de capitalisation
4,83%
Revenu net d’exploitation
671 000 $ CAD
Pourcentage loué
100%
Location
Multiples
Hauteur du bâtiment
1 étage
Façade
506’ sur Albion Road E
PRINCIPAUX LOCATAIRES Cliquez ici pour accéder à
- LOCATAIRE
- SECTEUR
- pi² OCCUPÉ
- LOYER/pi²
- FIN DU BAIL
- Grow Fitness
- Arts, divertissement et loisirs
-
99,999 SF
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| LOCATAIRE | SECTEUR | pi² OCCUPÉ | LOYER/pi² | FIN DU BAIL | ||
| Grow Fitness | Arts, divertissement et loisirs | 99,999 SF | - | - |
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