955 St Blais 36 959 pi² 100% Loué Industriel Immeuble Sherbrooke, QC J1K 2B6 1 995 000 $ CAD (53,98 $ CAD/pi²)

Le 955 Rue Blais offre l'opportunité d'acquérir une propriété industrielle multi-bâtiments située dans le secteur Mont-Bellevue de Sherbrooke. L'actif comprend deux importants bâtiments industriels en brique, implantés sur un terrain plat d'environ 61 799 pieds carrés, offrant une flexibilité pour des activités de fabrication, d'entreposage, de distribution, de services ou pour une occupation par un propriétaire-utilisateur.
Les améliorations incluent de vastes espaces industriels ouverts, configurés en plusieurs sections opérationnelles pouvant répondre à divers besoins de production et de stockage. Les planchers en béton des entrepôts sont adaptés à un usage industriel, tandis que des espaces de bureaux dédiés au deuxième étage offrent des zones administratives et de gestion distinctes des fonctions d'entrepôt. Plusieurs portes de garage facilitent le chargement, l'expédition et l'efficacité opérationnelle quotidienne. La propriété est également dotée de la climatisation centrale, de systèmes d'alarme, de protection incendie, de services municipaux, ainsi que de systèmes de chauffage électrique et au gaz naturel.
Située dans un environnement industriel urbain établi de Sherbrooke, la propriété bénéficie de sa proximité avec les principales voies de transport, les services de transport en commun et une large gamme de commodités commerciales. L'accès aux réseaux routiers régionaux favorise la connectivité à travers l'Estrie et le marché élargi du Québec, tout en offrant un accès pratique pour les employés, les clients et les fournisseurs de services. Le vaste stationnement asphalté, pouvant accueillir environ 80 véhicules, soutient davantage les besoins industriels, administratifs et opérationnels.
La combinaison de plusieurs bâtiments industriels, d'un stationnement étendu, d'une infrastructure d'entrepôt fonctionnelle et d'un emplacement stratégiquement connecté à Sherbrooke crée un actif industriel polyvalent, adapté à une large gamme d'occupants industriels et commerciaux.