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9561 Gunderson rd Lot • Terrain commercial • 2,99 Acres • 13 999 000 $ CAD • Delta, BC V4C 4R9

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Faits saillants de l'investissement

Parcelle industrielle entièrement nivelée de 3 acres dans le parc industriel Bridgeview/South Westminster
Connexions complètes aux services publics sur place, y compris l'électricité, le gaz et l'eau/hydro
Le double zonage (I1 et IL) permet une large gamme d'usages industriels et logistiques.

Site sécurisé avec clôture périmétrique, surveillance 24/7 et éclairage haute intensité
Excellente connectivité régionale via SFPR/Autoroute 17 et principaux ponts

Résumé de l'annonce

Ce terrain industriel de 3 acres est stratégiquement situé dans le parc industriel Bridgeview/South Westminster, très prisé, le long de la frontière Delta/Surrey. Zoné I1 (Industrie à faible impact – Delta) et IL (Industrie à impact léger – Surrey), la propriété permet une large gamme d'utilisations industrielles, y compris le stockage, le rechargement de conteneurs, la mise en scène logistique, le dépôt de flottes et d'équipements, les chantiers de construction lourde, et les opportunités de construction sur mesure.
Le site est entièrement sécurisé avec une clôture périmétrique, des caméras de surveillance 24/7, et un éclairage de site à haute intensité, garantissant la préparation opérationnelle et la sécurité. Les services complets, y compris l'électricité, le gaz, et l'eau/hydro, sont disponibles sur place, rendant la propriété immédiatement fonctionnelle pour des opérations industrielles lourdes.

Faits sur la propriété

Prix	13 999 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Relais routier Terminal routier
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	3,00 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	I1 - Industriel à faible impact

Prix	13 999 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Commercial Industriel Réparation automatique Parc à ferraille Usine de ciment/gravier Cour d’entreposage des entrepreneurs Distribution Espace industriel où il fait bon travailler et vivre Parc industriel Relais routier Terminal routier
Taille totale du lot	3,00 AC
Zonage	I1 - Industriel à faible impact

1 Lot disponible

Lot

Prix	13 999 000 $ CAD	Taille du lot	2,99 AC
Prix par AC	4 681 953,89 $ CAD

Prix	13 999 000 $ CAD
Prix par AC	4 681 953,89 $ CAD
Taille du lot	2,99 AC

Parcelle de terrain industriel de 3 acres à vendre pour 13 999 000,00 $.

Description

La propriété est située dans la zone industrielle de Bridgeview/South Westminster, à la frontière de Delta/Surrey. Elle offre environ 3 acres de terrain industriel avec zonage I1 et IL. Le site est entièrement desservi et sécurisé, avec des améliorations récentes des infrastructures sur les routes Gunderson et Elevator achevées début 2025. Il offre un accès direct à la route périphérique sud de Fraser et est à proximité des principales voies de transport, y compris les ponts Pattullo, Alex Fraser et Port Mann.