97 Rue Saint-Laurent 9 908 pi² 100% Loué Commerce de détail Immeuble St-Eustache, QC J7P 3Z5 1 999 900 $ CAD (201,85 $ CAD/pi²)

Cet immeuble de placement offre une occasion exceptionnelle avec un flux de revenus diversifié dans un endroit prisé de Saint-Eustache. L'immeuble compte 17 espaces louables : six unités résidentielles, dix espaces d'entreposage et une zone commerciale. La composition résidentielle comprend quatre logements 4½ et deux logements 3½, tous garantis par des renouvellements de baux se prolongeant jusqu'en juin 2027, assurant une base de revenus constante et une stabilité de l'occupation.
Positionnée sur une grande parcelle de 23 099 pieds carrés avec près de 39 mètres de façade, la propriété bénéficie d'une forte visibilité et d'une accessibilité pratique. Les locataires bénéficient d'un accès facile aux principales autoroutes, écoles, hôpitaux, parcs et transports en commun, ce qui rend cette propriété attrayante pour divers usagers. Le site est équipé de systèmes municipaux d'aqueduc et d'égout, de chauffage électrique et d'une allée pavée, servant à la fois aux fonctions résidentielles et commerciales.
Avec des revenus annuels bruts potentiels de plus de 147 000$, améliorés avec l'inclusion des revenus de location d'entrepôt, cet actif combine la demande résidentielle, d'entreposage et commerciale dans un emplacement stratégique. Le placement est particulièrement intéressant pour les investisseurs qui recherchent un bien à revenu stable avec un potentiel de valeur ajoutée. Le prix d'achat est assujetti à la TPS et à la TVQ.