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9724 105 St NW Lot • Terrain commercial • 0,51 Acres • 3 500 000 $ CAD • Edmonton, AB T5K 1A5

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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT

Le projet de développement Valleyview contribue à la création d'une diversité dans les types de logements, de formes de bâtiments compactes et d'un aménagement favorable aux piétons.

RÉSUMÉ DE L'ANNONCE

Le projet proposé consiste en un immeuble résidentiel de 31 étages, incluant le penthouse mécanique. La tour comprendra un podium de 5 étages avec des unités commerciales au rez-de-chaussée ayant des entrées directes au niveau de la rue, un stationnement souterrain, ainsi qu’un mélange de condominiums et d’appartements de différentes tailles.
Le développement Valleyview contribue à diversifier les types de logements, à promouvoir des formes bâties compactes et à favoriser un aménagement convivial pour les piétons, tout en offrant des options locatives et familiales nécessaires qui répondent aux besoins de la communauté locale.

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FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ

Prix	3 500 000 $ CAD	Sous-type de propriété	Terrain commercial
Type de vente	Investissement	Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés
Nombre de lots	1	Taille totale du lot	0,51 AC
Type de propriété	Terrain
Zonage	DC2 - Actuellement zoné comme Résidentiel à Haute Densité (HDR) avec une proposition de rezonage du terrain en Disposition de Contrôle de Développement Spécifique au Site (DC2).

Prix	3 500 000 $ CAD
Type de vente	Investissement
Nombre de lots	1
Type de propriété	Terrain
Sous-type de propriété	Terrain commercial
Utilisation proposée	Usage mixte Multi-résidentiel Unités d’appartements Unités d’appartements - Condo Unités d’appartements - Aînés
Taille totale du lot	0,51 AC
Zonage	DC2 - Actuellement zoné comme Résidentiel à Haute Densité (HDR) avec une proposition de rezonage du terrain en Disposition de Contrôle de Développement Spécifique au Site (DC2).

1 LOT DISPONIBLE

Lot

Prix	3 500 000 $ CAD	Taille du lot	0,51 AC
Prix par AC	6 838 301,52 $ CAD

Prix	3 500 000 $ CAD
Prix par AC	6 838 301,52 $ CAD
Taille du lot	0,51 AC

Parcelle de 0,511 acre (22 295 pieds carrés) située au cœur d'Edmonton.

DESCRIPTION

Un emplacement emblématique au cœur d'Edmonton Ce terrain de 0,511 acre (22 295 pi²) offre un potentiel exceptionnel pour un développement à haute densité axé sur le transport en commun. Proposé pour un rezonage en DC2, le site est conçu pour accueillir une tour résidentielle de 31 étages avec des espaces commerciaux au niveau de la rue, dynamisant le quartier tout en maximisant les vues imprenables sur la rivière. Entouré de plus de 180 km de sentiers dans la vallée de la rivière, avec un accès direct au centre-ville, à l'avenue Jasper, au ICE District, au Rogers Place et à l'Université MacEwan, le site allie loisirs, connectivité et qualité de vie. Une diligence raisonnable complète — incluant des rapports géotechniques, hydrogéologiques, d'ombrage, de drainage et de modélisation énergétique — positionne ce projet pour un processus de développement simplifié.

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