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- Équipe LoopNet
98 McLeod Ave
Spruce Grove, AB T7X 1R2
Calahoo Centre · Propriété À louer
FAITS SAILLANTS
- Positionné dans un corridor de vente au détail à fort trafic avec une forte visibilité
- Disponibilité immédiate pour une occupation rapide et le lancement d'une entreprise
- Entouré de locataires commerciaux établis qui conduisent une circulation piétonnière constante
- Le zonage C2 flexible prend en charge un large éventail d'utilisations commerciales
- Un grand stationnement sur place améliore l'accès des clients et des employés
- Excellente connectivité avec l'autoroute 16A et les collectivités avoisinantes
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1970 |
| Superficie commerciale brute | 11 062 pi² | Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 11 062 pi² |
| Année de construction | 1970 |
| Ratio de stationnement | 4,51/1 000 pi² |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situé au cœur du corridor commercial animé de Spruce Grove, Calahoo Square offre une opportunité de location exceptionnelle dans un emplacement à fort achalandage et facilement accessible. L’espace disponible — environ 4 749 pieds carrés — est zoné Commercial Orienté vers les Véhicules (C2), offrant une grande flexibilité pour une variété de commerces de détail et d’entreprises axées sur les services. Disponible immédiatement, ce site est idéal pour les locataires recherchant visibilité, commodité et synergie avec des co-locataires établis tels que Little Caesars, Easy Liquor et Spinfinite Indoor Cycling. La propriété bénéficie d’un stationnement sur place en quantité suffisante, garantissant un accès facile tant pour les clients que pour les employés. Situé juste à côté de Calahoo Road et près de l’autoroute 16A, le site jouit d’une excellente connectivité avec les quartiers environnants et le trafic régional. Le zonage permet une diversité d’usages commerciaux, ce qui le rend adapté aux services alimentaires, à la santé et au bien-être, au commerce de détail spécialisé ou aux services professionnels. Spruce Grove est une communauté en pleine croissance au sein de la région métropolitaine d’Edmonton, offrant une base de consommateurs solide et une proximité avec les grands centres urbains. Le profil démographique de la région et la densité commerciale font de Calahoo Square un choix attrayant pour les entreprises cherchant à s’étendre ou à établir leur présence dans un marché suburbain dynamique.
