98 William St 18 Unité Immeuble d’appartements 3 399 000 $ CAD (188 833 $ CAD/Unité) Stratford, ON N5A 4Y1

Le 98 William Street E offre une occasion d'acquérir un immeuble d'appartements bien entretenu de 18 unités situé à Stratford, en Ontario. La propriété se trouve dans un quartier résidentiel établi, caractérisé par des maisons matures et un environnement bordé d'arbres, offrant un cadre résidentiel stable qui a historiquement attiré des locataires à long terme. Son emplacement permet un accès pratique au centre-ville de Stratford, aux commerces et restaurants locaux, aux parcs, ainsi qu'au renommé Festival de Stratford, soutenant ainsi une demande résidentielle continue dans la région.
L'immeuble a bénéficié d'une série d'améliorations en capital qui réduisent les besoins d'entretien à court terme pour le propriétaire. Parmi ses caractéristiques, on trouve un ascenseur pour passagers desservant tous les étages, un stationnement souterrain et en surface, des installations de buanderie sur place, un service Internet par fibre optique, ainsi que des portes-patio modernisées dans tout l'immeuble. Les mises à jour majeures des systèmes du bâtiment, mentionnées dans l'annonce, incluent le remplacement de l'extérieur en 2014 et celui de la chaudière en 2017, en plus d'un entretien mécanique continu.
Cet actif est positionné comme un investissement multifamilial stabilisé dans un marché urbain mature. Stratford continue d'attirer des résidents grâce à ses attractions culturelles, son centre-ville bien établi et son économie locale diversifiée. La combinaison d'un emplacement orienté vers les locataires, des améliorations récentes en capital et d'un inventaire d'appartements dans un marché à offre limitée offre aux investisseurs une opportunité d'acquérir un actif résidentiel générant des revenus avec un historique opérationnel documenté. Les états financiers, les informations sur les loyers et les documents de diligence raisonnable sont disponibles pour les acheteurs qualifiés.