9822 - 9824 - 105 Street Northwest St
Edmonton, AB T5K 1A8
Terrain À vendre · 0,17 AC

Site de développement au centre-ville d’Edmonton – Zonage HDR haute densité – 9822–9824 105 Street NW Idéalement situé dans le quartier gouvernemental d’Edmonton, ce terrain de 0,17 acre comprend deux lots distincts, vendus ensemble, avec une façade combinée de 15,2 m sur la 105 Street NW. Il est zoné HDR (Résidentiel Haute Densité) – parfait pour un projet résidentiel ou à usage mixte, incluant des appartements de taille moyenne ou grande hauteur, des condos ou des maisons en rangée urbaines. Le terrain est entièrement dégagé, plat et nivelé, sans structures existantes, ce qui le rend prêt pour un développement immédiat avec un minimum de préparation. Tous les services essentiels (eau, égouts, électricité, gaz naturel et fibre optique) sont disponibles à la limite du lot. C’est l’un des secteurs les plus recherchés d’Edmonton pour la densification urbaine, situé à proximité de l’Assemblée législative de l’Alberta, du ICE District, de l’avenue Jasper, de l’Université de l’Alberta et de l’Université MacEwan. Entouré de tours de luxe, d’institutions publiques et d’espaces verts, il offre un accès privilégié aux principaux pôles d’emploi et à l’infrastructure de transport, notamment la station de métro léger Government Centre, à quelques pas seulement. Potentiel de développement : - Complexe d’appartements multifamiliaux - Projet résidentiel/commercial à usage mixte - Résidences étudiantes construites sur mesure - Revenus à court terme grâce au stationnement - Option d’assemblage de terrains pour un projet futur Ce site représente une occasion unique d’acquérir un terrain haute densité dans l’un des quartiers les plus accessibles, connectés et propices à l’investissement de la ville. Avec des investissements publics massifs dans l’infrastructure et une demande résidentielle en constante croissance, cette opportunité offre un potentiel de croissance et de développement à long terme.