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9919 Fairmount Dr SE 356–2 545 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB T2J 0S3
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Disponibilité des espaces (3)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 203 | 356 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Loyer hypernet | ||
| 2e étage, ste 206 | 1 142 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 207 | 1 047 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 203
Tarif promotionnel 1 500 $/mois brut – nécessite un bail de 3 à 5 ans.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Espace en excellent état
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
2e étage, ste 206
Utilisation idéale : centre de conditionnement physique, comptabilité, TI et autres services professionnels. Peut être combiné avec le local 207 pour un total de 2 189 pi². PRIX PROMOTIONNELS Loyer net de 1,00 $/pi² – sur approbation. Durée limitée (premières 2 années).
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
2e étage, ste 207
Utilisation idéale : centre de conditionnement physique, comptabilité, TI et autres services professionnels. Peut être combiné avec la suite 206 pour un total de 2 189 pi². PRIX PROMOTIONNELS Loyer net de 1,00 $/pi² – sur approbation. Durée limitée (premières 2 années).
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Système de sécurité
- Lumière naturelle
- Plan ouvert
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
Plan de site
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Ace Liquor
- Alcool
- 164
- Local
- Italian Centre Shop
- Aliments de spécialité
- 5
- Régional
- Lavish Salon
- Salon / Barbier / Spa
- 1
- Local
- Mercure Psychology
- -
- 1
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- Out Fly Fishing Outfitters Fly Shop
- Autres détaillants
- 1
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- Tops Pizza & Steak House
- Restaurant
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Ace Liquor | Alcool | 164 | Local |
| Italian Centre Shop | Aliments de spécialité | 5 | Régional |
| Lavish Salon | Salon / Barbier / Spa | 1 | Local |
| Mercure Psychology | - | 1 | - |
| Out Fly Fishing Outfitters Fly Shop | Autres détaillants | 1 | Local |
| Tops Pizza & Steak House | Restaurant | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 545 pi² | Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 1964 |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte | Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
| Superficie commerciale brute | 51 910 pi² |
| Superficie totale disponible | 2 545 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Bien à usage mixte |
| Superficie commerciale brute | 51 910 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,64 AC |
| Année de construction | 1964 |
| Ratio de stationnement | 4,26/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Situé dans la communauté aisée de Willow Park, le centre commercial Fairmount Place est ancré par le plus grand épicier italien de Calgary, The Italian Centre Shop, ainsi que par RBC et Tim Hortons. Attirant une clientèle provenant de partout dans la ville de Calgary, ce centre bénéficie d’un emplacement idéal dans un quartier densément peuplé et diversifié, répondant aux besoins quotidiens et plus encore. Fairmount Place Shopping Centre est entouré de plusieurs parcs et écoles, se trouve à quelques secondes de l’intersection très achalandée de Macleod Trail SE et Southland Drive SE, et à moins de 10 minutes de Deerfoot Trail. Stationnement réservé disponible.
- Ligne d'autobus
- Aire de restauration
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Intersection avec signalisation
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
9919 Fairmount Dr SE
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