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9920 92 St 2 113 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Grande Prairie, AB T8X 0E7
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Faits saillants
- Situé directement à l'intersection de la 92e Rue et de la 100e Avenue.
- Ancré par Shoppers Drug Mart, TD Bank et Starbucks, avec une ancre secondaire par Freshco Grocer.
- Accès facile à l'autoroute 43 et à d'autres routes principales desservant la région de Grande Prairie.
- Situé dans une zone résidentielle en pleine croissance avec des données démographiques solides.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 2 113 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
1er étage
Cobblestone Lane Plaza offre une opportunité commerciale de premier choix au cœur du côté est de Grande Prairie, située à l'intersection très visible de la 92e Rue et de la 100e Avenue. La propriété offre d'excellentes opportunités de signalisation et un vaste stationnement en surface, garantissant la commodité pour les locataires et les visiteurs.
- Entièrement construit comme Espace pour un restaurant ou un café
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Un grand parking sur place.
- Centre commercial à forte exposition.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Mary Brown's
- Restauration rapide
- 351
- International
- Starbucks
- Café
- 2 682
- International
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Mary Brown's | Restauration rapide | 351 | International |
| Starbucks | Café | 2 682 | International |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 2 113 pi² | Superficie commerciale brute | 30 753 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
| Superficie totale disponible | 2 113 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Superficie commerciale brute | 30 753 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,90 AC |
À propos de la propriété
Cobblestone Lane est un centre commercial important situé à l'angle sud-ouest de la 92e Rue et de la 100e Avenue. Le centre est dominé par des locataires nationaux de renom, notamment Shoppers Drug Mart, TD Bank et Starbucks. Un supermarché sert de point d'ancrage secondaire à la propriété, avec un Freshco récemment ouvert à proximité du site.
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Présenté par
9920 92 St
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