Edificio OM8 Calle Julián Camarillo, 31 MADBIT 7 083–170 834 pi² d'espace disponible • Bureau • 5 étoiles • San Blas - Canillejas, Madrid 28037

Le bâtiment OM8 est le plus grand centre d'affaires nouvellement construit de la capitale, avec plus de 36 000 mètres carrés au-dessus du sol et 1 240 places de stationnement, un élément notable étant donné la rareté des places de stationnement dans la région. Il disposera de bornes de recharge rapides et sera doublement certifié : LEED Platinum et WELL Platinum (tous deux Core & Shell), en plus de l'AEO et de la cote Almost Zero Consumption Building, ce qui en fait l'un des centres d'affaires les plus fonctionnels, confortables, innovants et durables d'Espagne. À l'échelle mondiale, il n'y a qu'un seul autre bâtiment avec le même ensemble de caractéristiques. L'OM8 intégrera diverses sources d'énergie renouvelable, notamment l'énergie géothermique, la biomasse, l'énergie solaire thermique et photovoltaïque, optimisant ainsi l'efficacité énergétique et les économies d'eau. Situé à l'intersection des rues Julián Camarillo et Alfonso Gómez, dans le quartier technologique de Madrid, MADBIT, le bâtiment OM8 est entouré de nombreuses entreprises multinationales, de technologies nationales, d'ingénierie, de télécommunications et de divisions technologiques de diverses sociétés. De plus, la région compte de grands parcs publics tels que Quinta de los Molinos et Torre Arias. Elle est très bien desservie par les transports en commun, avec les stations de métro Suanzes (ligne 5) et García Noblejas (ligne 7) à quelques minutes à pied, ainsi que plusieurs lignes de bus à proximité. Il se trouve également à seulement 11 minutes de route de l'aéroport Adolfo Suárez Madrid-Barajas. D'un point de vue architectural, le bâtiment OM8 est composé de deux structures (O et M) reliées par un impressionnant atrium central vitré de plus de 25 mètres de haut, qui fait office de « cœur » et de principal nœud de communication. L'édifice comprendra de grandes aires de service, des jardins intérieurs, des escaliers mécaniques et des ascenseurs panoramiques. Un concours d'idées pour la conception d'espaces communs est actuellement en cours, avec deux finalistes en phase de sélection. Les escaliers mécaniques ouverts faciliteront une circulation verticale fluide et efficace, reliant tous les étages du garage 3 au quatrième étage et assurant le respect des normes de sécurité les plus élevées sans COVID. Au rez-de-chaussée, un espace novateur appelé H2H sera situé, qui abritera des salles de réunion, des espaces de coworking, des salles d'exposition, des aires de repos, des restaurants et des aires de loisirs. Les installations de bien-être comprennent un gymnase, un espace CrossFit, un circuit de course à pied, un mur d'escalade, un parking pour vélos, des vestiaires et un jardin aromatique. 90 mètres, ils seront équipés de planchers techniques surélevés (entre 17 et 27 cm, selon le plancher) et de plafonds techniques métalliques réglables (60 cm). L'éclairage à DEL intégré permettra des réglages en fonction du cycle circadien, tandis que le système de climatisation « Cold Beam » offrira un environnement confortable et silencieux, avec des systèmes de filtration et de désinfection qui éliminent 99,9 % des particules et des agents pathogènes sans générer de bruit ni de courants d'air. De plus, le bâtiment sera doté d'une production centrale de chaleur et de froid hautement efficace et respectueuse de l'environnement, d'une façade active double peau entièrement vitrée avec stores intérieurs et extérieurs automatiques pour une utilisation optimale de la lumière naturelle, d'une isolation thermique/acoustique et d'un contrôle du rayonnement solaire. De grandes terrasses privées seront également disponibles pour les locataires et de grandes salles de bain avec cabines individuelles, lavabos et séchoirs. OM8 est un bâtiment méticuleusement conçu pour donner la priorité à l'expérience utilisateur, à la productivité et à la durabilité, se consolidant en tant que propriété de référence.