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Building D Cityscape Dr NE 1 376 pi² d'espace disponible • Bureau • Calgary, AB
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FAITS SAILLANTS
- L'accès au centre commercial Cityscape Square est rapide et facile via Metis Trail et Cityscape Boulevard / 104e Avenue.
- Les utilisations potentielles incluent l'éducation des enfants, la santé et le bien-être, les services de counseling et les services professionnels.
- Plusieurs arrêts de bus à proximité et la station de métro léger Saddletown est tout près.
- Situé dans le quartier en pleine expansion de Cityscape, dans le nord-est de Calgary.
- Volume de circulation moyen de 29 000 véhicules par jour (en semaine) sur Metis Trail (2024).
DISPONIBILITÉ DE L’ESPACE (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 2e étage, ste 230 | 1 376 pi² | 5-10 ans | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
2e étage, ste 230
Suite 230 disponible à la location dans le bâtiment 100 du centre commercial Cityscape Square. L'accès au centre commercial Cityscape Square est rapide et facile via Metis Trail et Cityscape Blvd/104 Ave NE. Situé dans le quartier en pleine croissance de Cityscape, au nord-est de Calgary. Nombreuses places de stationnement en surface. Signalisation sur pylône et fascia disponible. Plusieurs arrêts de bus à proximité et la station de train léger Saddletown est également proche. Volume de trafic moyen de 29 000 véhicules par jour (en semaine) sur Metis Trail (2024). Les utilisations potentielles incluent l'éducation des enfants, la santé et le bien-être, les services de counseling et les services professionnels.
- Entièrement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Nombreux espaces de stationnement en surface.
- Enseignes sur pylône et fascia disponibles.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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| Cityscape Eyecare | - | 1 | - |
| Cityscape Square Dental | - | 1 | - |
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| Subway | Sous-marin | 4 448 | International |
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Superficie totale disponible | 1 376 pi² | Superficie commerciale brute | 17 900 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2022 |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie totale disponible | 1 376 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 17 900 pi² |
| Année de construction | 2022 |
À PROPOS DE LA PROPRIÉTÉ
Situées dans la communauté florissante de Cityscape, dans le nord-est de Calgary, ces bureaux au deuxième étage offrent une excellente visibilité et un accès pratique via Metis Trail et Cityscape Boulevard. Les locataires bénéficient d'un vaste stationnement en surface, d'arrêts d'autobus à proximité et de la proximité de la station de train léger Saddletown, assurant une connectivité optimale pour le personnel et les clients. La propriété est entourée de commerces de détail et de services, créant un environnement dynamique idéal pour les services de santé, d'éducation et professionnels. Une occupation immédiate et des options d'aménagement flexibles font de cet emplacement un choix de premier ordre pour les entreprises à la recherche d'un espace moderne et bien connecté.
- Enseigne sur pylône
PRINCIPAUX DÉTAILLANTS À PROXIMITÉ
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Building D | Cityscape Dr NE
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