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Sunridge Landing 3383 26th Ave NE 2 397–16 618 pi² d'espace disponible • Calgary, AB T1Y 6L4
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Faits saillants
- Positionnement de vente au détail inégalé – Directement adjacent au Sunridge Mall avec un accès partagé à la destination de shopping principale du NE de Calgary.
- Entouré par des enseignes nationales – Proximité immédiate de Costco, RONA, Cineplex et Best Buy
- Commodité axée sur le transport – À quelques pas de la station Rundle (accès au C-Train).
- Connectivité exceptionnelle – Accès rapide à l'avenue 16 / autoroute 1, Barlow Trail, Deerfoot Trail, avenue 32 et rue 36 NE.
- Nœud de Shopping Premier – Situé au sein du grand centre commercial Sunridge et à quelques pas des corridors très fréquentés de l'Avenue 32 et de la Rue 36.
- Générateur de trafic de soins de santé – À quelques minutes du Centre Peter Lougheed, le principal hôpital et pôle d'emploi du nord-est de Calgary
- Nœud de Shopping Premier – Situé au sein du grand centre commercial Sunridge et à quelques pas des corridors très fréquentés de l'Avenue 32 et de la Rue 36
Disponibilité des espaces (5)
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- Espace
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- Type de loyer
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage, ste 102 | 2 491 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 108 | 2 742 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 111 | 6 536 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 1er étage, ste 123 | 2 397 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer | ||
| 2e étage, ste 210 | 2 452 pi² | Négociable | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | À déterminer |
3393 26th Ave NE - 1er étage - ste 102
2 491 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- 62 places de stationnement en surface
3393 26th Ave NE - 1er étage - ste 108
2 742 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- Climatisation centrale
- 62 places de stationnement en surface
3383 26th Ave NE - 1er étage - ste 111
6 536 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 17 à 53 personnes
- Stationnement abondant sur place
3383 26th Ave NE - 1er étage - ste 123
2 397 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Bureau standard
- Disposition du plan d’étage ouverte en général
- Convient pour 3 à 8 personnes
- Stationnement abondant sur place
3393 26th Ave NE - 2e étage - ste 210
2 452 pieds carrés disponibles à louer.
- Partiellement construit comme Espace de commerce de détail standard
- Convient pour 7 à 20 personnes
- Climatisation centrale
- Situé en ligne avec d’autres commerces de détail
- 62 places de stationnement en surface
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Sunridge Landing Dental Care
- Soins de santé et assistance sociale
- 1
- Local
| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Sunridge Landing Dental Care | Soins de santé et assistance sociale | 1 | Local |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 16 618 pi² | Superficie commerciale brute | 6 223 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert | Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Stationnement | 34 places | Année de construction | 1991 |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie totale disponible | 16 618 pi² |
| Type de centre | Centre commercial à ciel ouvert |
| Stationnement | 34 places |
| Propriétés du centre | 2 |
| Superficie commerciale brute | 6 223 pi² |
| Superficie totale du terrain | 1,04 AC |
| Année de construction | 1991 |
À propos de la propriété
Le site offre un accès pratique aux principales routes de transport, y compris l'Avenue 16 / Autoroute 1, Barlow Trail, Deerfoot Trail et l'Avenue 32 NE. La connectivité avec le transport en commun est excellente, avec la station de C-Train Rundle à distance de marche. La propriété est également située près du Centre Peter Lougheed, un important centre de soins de santé et d'emploi, ce qui contribue à un trafic diurne constant. Sunridge Landing comprend un mélange d'espaces de vente au détail et de bureaux, avec un stationnement en surface disponible pour les visiteurs. Sa localisation dans un corridor commercial dense et à proximité des options clés de transport et de transit en fait une propriété bien positionnée pour les entreprises cherchant visibilité et accessibilité dans le nord-est de Calgary.
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Présenté par
Sunridge Landing | 3383 26th Ave NE
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