Industrial Investment Portfolio 5 biens • À vendre 33 500 000 $ CAD • Hamilton, ON

CB Metropolitan Commercial Ltd. est ravi de proposer à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré de manière professionnelle, offrant un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. MIP prévoit de développer un « Méga Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés.
Les propriétés se trouvent à l'intersection des autoroutes 403 et 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un vaste quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation importante, stimulée par la croissance et l'influence de MIP.
Le bien est désigné dans le Plan officiel de la Ville de Hamilton comme une zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureau, centre de conférence ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restauration. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 % avec une opportunité de redéveloppement progressif, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Une occasion immédiate existe pour développer une installation de stockage de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire détaché.
Le vendeur est également disposé à envisager la vente du portefeuille en parcelles distinctes. Veuillez contacter les agents de la liste pour en discuter.