Industrial Investment Portfolio 5 biens • À vendre 33 500 000 $ CAD • Hamilton, ON

CB Metropolitan Commercial Ltd. est ravie de proposer à la vente un portefeuille d'investissement industriel flexible, géré de manière professionnelle, avec un potentiel de développement présent et futur, situé à proximité immédiate du réputé McMaster Innovation Park (MIP) près de l'Université McMaster. Le MIP prévoit de développer un « Méga Hub » des sciences de la vie de 2,8 millions de pieds carrés.
Les propriétés se trouvent à l'intersection des autoroutes 403 et 8 (Main St W), dans le quartier Kirkendall North de Hamilton, à quelques minutes de l'Université McMaster, du centre-ville de Hamilton et à proximité d'un grand quartier résidentiel historique. La région environnante a récemment connu une revitalisation significative, stimulée par la croissance et l'influence du MIP.
La propriété est désignée dans le Plan officiel de la Ville de Hamilton comme une zone industrielle – Recherche et Développement (M1), permettant des usages tels que bureaux, centre de conférences ou de congrès, hôtel, studio de production, restaurant, commerce de détail et restauration. Ce portefeuille industriel flexible offre un taux de capitalisation initial de 5,4 %, avec une opportunité de redéveloppement futur par phases, ce qui en fait une opportunité d'investissement attrayante. Une opportunité immédiate existe pour développer une installation de stockage libre-service de 100 097 pieds carrés « approuvée » sur un terrain excédentaire détaché.
Le vendeur est également disposé à envisager la vente du portefeuille en parcelles distinctes. Veuillez contacter les agents inscripteurs pour en discuter.