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LES GALERIES ST-AUGUSTIN 2 biens • Commerce de détail • St-Augustin-de-Desmaures, QC
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RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Possibilité d'acquérir Les Galeries St-Augustin, un centre commercial de 52 164 pi² ancré par une épicerie, stratégiquement situé au 130 Route Racette à Saint-Augustin-de-Desmaures, une banlieue en pleine croissance de la région métropolitaine de Québec.
Cet actif entièrement loué offre un flux de trésorerie sécurisé et stable, avec comme locataire principal un supermarché Maxi et des locataires nationaux tels que la Banque Nationale et Postes Canada. La propriété bénéficie d'un revenu solide en place, d'un risque de roulement minimal à court terme et d'un trafic quotidien élevé provenant de fournisseurs de services essentiels. L'actif sert de centre commercial vital pour la communauté locale.
Avec une durée moyenne pondérée des baux (DMPB) de 4,7 ans et un taux d'occupation de 100 %, Les Galeries St-Augustin représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs privés recherchant un flux de trésorerie fiable, une rétention de valeur à long terme et un potentiel de croissance des loyers futurs dans un format de vente au détail résilient.
Cet actif entièrement loué offre un flux de trésorerie sécurisé et stable, avec comme locataire principal un supermarché Maxi et des locataires nationaux tels que la Banque Nationale et Postes Canada. La propriété bénéficie d'un revenu solide en place, d'un risque de roulement minimal à court terme et d'un trafic quotidien élevé provenant de fournisseurs de services essentiels. L'actif sert de centre commercial vital pour la communauté locale.
Avec une durée moyenne pondérée des baux (DMPB) de 4,7 ans et un taux d'occupation de 100 %, Les Galeries St-Augustin représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs privés recherchant un flux de trésorerie fiable, une rétention de valeur à long terme et un potentiel de croissance des loyers futurs dans un format de vente au détail résilient.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 44 726 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 44 726 pi² |
| Superficie totale du terrain | 3,25 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 130 Rte Racette, St-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 1V9 | Commerce de détail | 33 834 pi² | - | - |
| 421 Rte 138, St-Augustin-de-Desmaures, QC G3A 2S7 | Commerce de détail | 10 892 pi² | 1973 | - |
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