LES GALERIES ST-AUGUSTIN 2 biens • Commerce de détail • St-Augustin-de-Desmaures, QC

Possibilité d'acquérir Les Galeries St-Augustin, une plaza commerciale de 52 164 pi² ancrée par des commerces alimentaires, stratégiquement située au 130 Route Racette à Saint-Augustin-de-Desmaures, une banlieue en pleine croissance de la région métropolitaine de Québec.
Cet actif entièrement loué offre un flux de trésorerie sécurisé et stable, avec comme locataire principal un supermarché Maxi, ainsi que des locataires nationaux tels que Banque Nationale et Postes Canada. La propriété bénéficie de revenus solides en place, d’un risque minimal de roulement à court terme et d’un achalandage élevé grâce aux fournisseurs de services essentiels. Cet actif constitue un centre commercial vital pour la communauté locale.
Avec une durée moyenne pondérée des baux (WALT) de 4,7 ans et un taux d’occupation de 100 %, Les Galeries St-Augustin représentent une opportunité attrayante pour les investisseurs privés à la recherche de flux de trésorerie fiables, de préservation de valeur à long terme et d’un potentiel de croissance des loyers dans un format commercial résilient.