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Leduc Towne Centre 720 pi² d'espace disponible • Commerce de détail • Leduc, AB T9E 6X1
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Faits saillants de la sous-location
- Au cœur d'un secteur commercial animé, situé dans un emplacement central au centre-ville.
- À l'intersection de la 50e Rue et de la 50e Avenue.
- Situé à l'intersection des deux principales artères commerciales de la ville.
- Propriété partagée avec la Banque Royale et une station-service Petro-Canada.
Disponibilité de l’espace (1)
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| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Type de loyer | ||
| 1er étage | 720 pi² | Nov. 2028 | 20,00 $ CAD/pi²/an 1,67 $ CAD/pi²/mois 14 400 $ CAD/an 1 200 $ CAD/mois | Loyer hypernet |
1er étage
Baie commerciale de 720 pi² disponible en sous-location au Leduc Towne Centre, situé à l'intersection de la 50e Rue et de la 50e Avenue au centre-ville de Leduc. Positionnée dans un centre commercial animé partagé avec des locataires majeurs, offrant une enseigne sur pylône et une disponibilité immédiate. La durée de la sous-location s'étend jusqu'en novembre 2028.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Disponible immédiatement.
- Terme existant jusqu'au 29 novembre 2028.
Types de loyers
Le type et le montant du loyer que le locataire (preneur) est tenu de payer au propriétaire (bailleur) sur la durée du bail sont négociés avant la signature du bail par les deux parties. Le type de loyer varie selon les services fournis. Par exemple, le prix d’un loyer hypernet est habituellement inférieur à celui d’un bail à service complet puisque le locataire est tenu d’assumer des dépenses additionnelles par rapport au loyer de base. Contactez le courtier inscripteur pour tout connaître sur les frais connexes et additionnels associés à chaque type de loyer.
1. Service complet: Un taux de location qui comprend des services standards liés à l’immeuble fournis par le propriétaire dans le cadre d’une location annuelle de base.
2. Loyer supernet: Le locataire paie seulement deux des frais de l’immeuble. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
3. Loyer hypernet: Un bail en vertu duquel le locataire est responsable de tous les frais liés à sa part proportionnelle d’occupation de l’immeuble.
4. Brut modifié: Le loyer brut modifié désigne un type général de taux de location dans lequel le locataire est habituellement responsable de sa part proportionnelle d’un ou de plusieurs frais. C’est le propriétaire qui paie les frais restants. Considérez les structures tarifaires courantes suivantes applicables aux loyers bruts modifiés: 4. Plus les services: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics, en plus du loyer. 4. Plus le nettoyage: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus l'électricité: Un type de bail brut modifié suivant lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité, en plus du loyer. 4. Plus l’électricité et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts d’électricité et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Plus les services publics et le nettoyage: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire est responsable de sa part proportionnelle des coûts des services publics et de nettoyage, en plus du loyer. 4. Bail industriel brut: Un type de bail brut modifié dans lequel le locataire paie un ou plusieurs des frais, en plus du loyer. Le propriétaire et le locataire déterminent ces frais spécifiques avant la signature du bail.
5. L’électricité est à la charge du locataire: Le propriétaire paie pour tous les services et le locataire est responsable de sa propre utilisation de l’éclairage et des prises électriques dans l’espace qu’il occupe.
6. Négociable ou sur demande: Cette option est utilisée lorsque le contact de location ne précise pas le type de loyer ou de service.
7. À déterminer: À déterminer ; utilisé pour les immeubles dont le type de services ou de loyer n’est pas connu, souvent quand l’immeuble n’est pas encore construit.
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- Locataire
- Description
- Emplacements CAN
- Portée
- Red Swan Pizza
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- 1
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- Vietnam Paradise
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- 1
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| Locataire | Description | Emplacements CAN | Portée |
| Red Swan Pizza | - | 1 | - |
| Vietnam Paradise | - | 1 | - |
Faits sur la propriété
| Superficie totale disponible | 720 pi² | Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail | Année de construction | 2000 |
| Sous-type de propriété | Boutique | Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
| Superficie totale disponible | 720 pi² |
| Type de propriété | Commerce de détail |
| Sous-type de propriété | Boutique |
| Superficie commerciale brute | 6 252 pi² |
| Année de construction | 2000 |
| Ratio de stationnement | 3,61/1 000 pi² |
À propos de la propriété
Cette propriété est située au cœur d'un secteur regroupant des détaillants établis, des institutions financières et des fournisseurs de services, bénéficiant ainsi d'une forte co-location et d'un flux constant de consommateurs. Partagée avec des occupants notables, notamment la Banque Royale et une station-service Petro-Canada, le site offre un accès pratique pour les clients ainsi qu'un stationnement abondant. Située dans un corridor bien établi de commerces et de services, elle se trouve à proximité de banques, de supermarchés, de restaurants et de la rue principale historique de Leduc, garantissant une clientèle active et engagée pour divers usages commerciaux ou de bureaux.
- Enseigne sur pylône
- Affichage
- Climatisation
Principaux détaillants à proximité
Présenté par
Leduc Towne Centre
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