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3906 71st Ave 5 280 pi² d'espace disponible • Industriel • Leduc, AB T9E 0R8
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Faits saillants
- Grue de 5 tonnes
- Atelier de 3 800 pi² ±, bureau de 1 480 pi² ±, espace au deuxième étage de 1 480 pi² ± (non inclus dans le loyer)
- Air comprimé installé dans le magasin
- ½ acre ± de cour
- 2 bureaux désignés et grande réception
Caractéristiques
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
ADRESSE MUNICIPALE Unité 103, 3906 - 71 Avenue, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728071; Bloc : 11; Lot : 11 ZONAGE IM (Industriel Moyen) DIMENSIONS ATELIER 3 800 pi² ± BUREAU 1 480 pi² ± TOTAL 5 280 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 1 480 pi² ± espace non fini disponible CHARGEMENT (2) Portes au sol OH de 16’ x 18’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ ÉLECTRICITÉ 480 Volts, 225 Amp (à confirmer) CHAUFFAGE Chauffage radiant dans l’atelier, air pulsé avec climatisation dans le bureau STATIONNEMENT Abondant TAUX DE LOCATION 18,00 $/pi² FRAIS D’EXPLOITATION 3,72 $/pi² (2026) PRISE DE POSSESSION Immédiate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Climatisation centrale
- Comprend 1 480 pi² d’espace de bureau dédié
- Cour
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage - 103 | 5 280 pi² | Négociable | 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 95 040 $ CAD/an 7 920 $ CAD/mois | Industriel | construction partielle | Maintenant |
1er étage - 103
| Taille |
| 5 280 pi² |
| Terme |
| Négociable |
| Taux de location |
| 18,00 $ CAD/pi²/an 1,50 $ CAD/pi²/mois 95 040 $ CAD/an 7 920 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction partielle |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage - 103
| Taille | 5 280 pi² |
| Terme | Négociable |
| Taux de location | 18,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction partielle |
| Disponible | Maintenant |
ADRESSE MUNICIPALE Unité 103, 3906 - 71 Avenue, Leduc, AB DESCRIPTION LÉGALE Plan : 0728071; Bloc : 11; Lot : 11 ZONAGE IM (Industriel Moyen) DIMENSIONS ATELIER 3 800 pi² ± BUREAU 1 480 pi² ± TOTAL 5 280 pi² ± DEUXIÈME ÉTAGE 1 480 pi² ± espace non fini disponible CHARGEMENT (2) Portes au sol OH de 16’ x 18’ HAUTEUR SOUS PLAFOND 24’ ÉLECTRICITÉ 480 Volts, 225 Amp (à confirmer) CHAUFFAGE Chauffage radiant dans l’atelier, air pulsé avec climatisation dans le bureau STATIONNEMENT Abondant TAUX DE LOCATION 18,00 $/pi² FRAIS D’EXPLOITATION 3,72 $/pi² (2026) PRISE DE POSSESSION Immédiate
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- Comprend 1 480 pi² d’espace de bureau dédié
- Climatisation centrale
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- Derrick Solutions Intl Inc
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Présenté par
3906 71st Ave
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