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Lot 6 3307 74th Ave 19 890 pi² d'espace disponible • Industriel • Leduc, AB T9E 0R8
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Faits saillants de la sous-location
- Sécuriser la cour clôturée et la baie de lavage à accès direct conçues pour une flexibilité opérationnelle maximale.
- Bâtiment autabrant avec capacité de chargement sur chantier sécurisé et à quai et à pente
- Accès étroit à l'aéroport international d'Edmonton et aux principaux corridors à forte charge qui répondent aux besoins en matière de logistique et de transport.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
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- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
La propriété industrielle située au 3307 74 avenue est un bâtiment moderne et autoloctant situé dans le parc d'affaires Leduc, établi. Idéalement situé pour l'accessibilité, il offre une connectivité directe aux principales voies de transport et se trouve à proximité de l'aéroport international d'Edmonton. Le bâtiment comprend quatre portes de chargement de niveau et une porte de quai, ce qui le rend adapté à une gamme d'opérations industrielles. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une cour clôturée sécurisée, une hauteur libre de 24 pieds et une capacité de grue, offrant une flexibilité pour les utilisations de fabrication et de distribution. Une baie de lavage à accès direct ajoute à la commodité opérationnelle de la propriété. Conçue pour répondre aux exigences industrielles élevées, cette installation offre une puissance triphasée de 400 ampères et un service de 600 volts. Les commodités à proximité et la disponibilité adjacente d'une parcelle de triage supplémentaire renforcent encore son utilité. Les possibilités de sous-location commencent en septembre 2026, et la période actuelle expirant en décembre 2032, permettant une planification à long terme pour les futurs locataires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 5 accès plain-pied
- 5 portes au niveau du sol de 14' x 16' et 1 quai de 8' x 10'.
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 1 quai de chargement
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 19 890 pi² | Déc. 2032 | 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 318 240 $ CAD/an 26 520 $ CAD/mois | Industriel | construction complète | Maintenant |
1er étage
| Taille |
| 19 890 pi² |
| Terme |
| Déc. 2032 |
| Taux de location |
| 16,00 $ CAD/pi²/an 1,33 $ CAD/pi²/mois 318 240 $ CAD/an 26 520 $ CAD/mois |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| Maintenant |
1er étage
| Taille | 19 890 pi² |
| Terme | Déc. 2032 |
| Taux de location | 16,00 $ CAD/pi²/an |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | Maintenant |
La propriété industrielle située au 3307 74 avenue est un bâtiment moderne et autoloctant situé dans le parc d'affaires Leduc, établi. Idéalement situé pour l'accessibilité, il offre une connectivité directe aux principales voies de transport et se trouve à proximité de l'aéroport international d'Edmonton. Le bâtiment comprend quatre portes de chargement de niveau et une porte de quai, ce qui le rend adapté à une gamme d'opérations industrielles. Les caractéristiques supplémentaires comprennent une cour clôturée sécurisée, une hauteur libre de 24 pieds et une capacité de grue, offrant une flexibilité pour les utilisations de fabrication et de distribution. Une baie de lavage à accès direct ajoute à la commodité opérationnelle de la propriété. Conçue pour répondre aux exigences industrielles élevées, cette installation offre une puissance triphasée de 400 ampères et un service de 600 volts. Les commodités à proximité et la disponibilité adjacente d'une parcelle de triage supplémentaire renforcent encore son utilité. Les possibilités de sous-location commencent en septembre 2026, et la période actuelle expirant en décembre 2032, permettant une planification à long terme pour les futurs locataires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux de location ne comprend pas les services publics, les services de bâtiment ou les dépenses immobilières.
- 5 accès plain-pied
- 1 quai de chargement
- 5 portes au niveau du sol de 14' x 16' et 1 quai de 8' x 10'.
Aperçu de la propriété
La propriété située au 3307 74 Avenue à Leduc, Alberta, est un bâtiment industriel établi sur environ 2,03 acres de terrain. L'installation comprend plusieurs configurations de chargement, une grande cour sécurisée, et se trouve à proximité des principaux corridors de transport ainsi que de l'aéroport international d'Edmonton. Le zonage est désigné pour des usages industriels moyens.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Lot 6 | 3307 74th Ave
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