Votre courriel a été envoyé.
Lot 6 3307 74th Ave 19 890 pi² d'espace disponible • Industriel • Leduc, AB T9E 0R8
Certaines informations ont été traduites automatiquement.
Faits saillants de la sous-location
- Cour clôturée sécurisée et baie de lavage avec passage en voiture conçue pour une flexibilité opérationnelle maximale.
- Bâtiment autonome avec cour sécurisée et capacités de chargement au quai et au niveau du sol
- Accès rapproché à l'aéroport international d'Edmonton et aux principaux corridors de transport de charges lourdes répondant aux besoins logistiques et de transport.
Caractéristiques
Tous les espaces disponibles(1)
Afficher les taux de location en
- Espace
- Taille
- Terme
- Taux de location
- Utilisation de l’espace
- Aménagement
- Disponible
La propriété industrielle située au 3307 74 Avenue est un bâtiment moderne et autonome, implanté dans le parc d'affaires établi de Leduc. Idéalement positionné pour une accessibilité optimale, il offre une connexion directe aux principales routes de transport et se trouve à proximité de l'aéroport international d'Edmonton. Le bâtiment comprend quatre portes de chargement au niveau du sol et une porte de quai, ce qui le rend adapté à une variété d'opérations industrielles. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on trouve une cour clôturée sécurisée, une hauteur libre de 24 pieds et une capacité pour grue, offrant une grande flexibilité pour les activités de fabrication et de distribution. Une baie de lavage en drive-thru ajoute à la commodité opérationnelle de la propriété. Conçu pour répondre aux exigences industrielles lourdes, cet établissement est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères et d'un service de 600 volts. Les commodités à proximité et la disponibilité adjacente d'une parcelle de terrain supplémentaire augmentent encore son utilité. Les opportunités de sous-location débutent en septembre 2026, avec le terme actuel se terminant en décembre 2032, permettant une planification à long terme pour les futurs locataires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- 4 portes au niveau du sol de 14' x 16' et 1 quai de 8' x 10'.
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
| Espace | Taille | Terme | Taux de location | Utilisation de l’espace | Aménagement | Disponible |
| 1er étage | 19 890 pi² | Déc. 2032 | Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande | Industriel | construction complète | 2026-09-01 |
1er étage
| Taille |
| 19 890 pi² |
| Terme |
| Déc. 2032 |
| Taux de location |
| Sur demande Sur demande Sur demande Sur demande |
| Utilisation de l’espace |
| Industriel |
| Aménagement |
| construction complète |
| Disponible |
| 2026-09-01 |
1er étage
| Taille | 19 890 pi² |
| Terme | Déc. 2032 |
| Taux de location | Sur demande |
| Utilisation de l’espace | Industriel |
| Aménagement | construction complète |
| Disponible | 2026-09-01 |
La propriété industrielle située au 3307 74 Avenue est un bâtiment moderne et autonome, implanté dans le parc d'affaires établi de Leduc. Idéalement positionné pour une accessibilité optimale, il offre une connexion directe aux principales routes de transport et se trouve à proximité de l'aéroport international d'Edmonton. Le bâtiment comprend quatre portes de chargement au niveau du sol et une porte de quai, ce qui le rend adapté à une variété d'opérations industrielles. Parmi ses caractéristiques supplémentaires, on trouve une cour clôturée sécurisée, une hauteur libre de 24 pieds et une capacité pour grue, offrant une grande flexibilité pour les activités de fabrication et de distribution. Une baie de lavage en drive-thru ajoute à la commodité opérationnelle de la propriété. Conçu pour répondre aux exigences industrielles lourdes, cet établissement est équipé d'une alimentation électrique triphasée de 400 ampères et d'un service de 600 volts. Les commodités à proximité et la disponibilité adjacente d'une parcelle de terrain supplémentaire augmentent encore son utilité. Les opportunités de sous-location débutent en septembre 2026, avec le terme actuel se terminant en décembre 2032, permettant une planification à long terme pour les futurs locataires.
- Espace de sous-location disponible auprès du locataire actuel
- Le taux comprend les services publics, les services de bâtiment et les dépenses immobilières.
- 4 portes au niveau du sol de 14' x 16' et 1 quai de 8' x 10'.
Aperçu de la propriété
La propriété située au 3307 74 Avenue à Leduc, Alberta, est un bâtiment industriel établi sur environ 2,03 acres de terrain. L'installation comprend plusieurs configurations de chargement, une grande cour sécurisée, et se trouve à proximité des principaux corridors de transport ainsi que de l'aéroport international d'Edmonton. Le zonage est désigné pour des usages industriels moyens.
Faits sur l’installation entrepôt
Présenté par
Lot 6 | 3307 74th Ave
Hmm, il semble y avoir eu une erreur lors de l’envoi de votre message. Veuillez réessayer.
Merci! Votre message a été envoyé.