Residential Development Assembly 2 biens • Immeuble residentiel • Vancouver, BC

Cette assemblée de terrains orientée vers le transport en commun, située aux 1346 et 1336 East 2nd Avenue, représente une occasion rare d'acquérir deux lots contigus dans le quartier Grandview-Woodland de Vancouver, à seulement 400 mètres de la station de SkyTrain VCC–Clark. Les propriétés sont zonées RM-4, permettant un développement locatif entièrement sécurisé jusqu'à six étages avec un coefficient d'occupation du sol (COS) de 2,4. Le site est également admissible à un changement de zonage en vertu du règlement sur les zones orientées vers le transport en commun (TOA), permettant des hauteurs allant jusqu'à 12 étages et un COS potentiel de 4,0.
Chaque parcelle offre un revenu locatif stable avec un potentiel d'augmentation, et peut être achetée individuellement ou dans le cadre d'une assemblée complète. Les bâtiments existants comprennent un duplex construit en 1973 et une maison en rangée multifamiliale datant de 1912, avec une maison unifamiliale adjacente de 1911 située au 1332, qui est désignée comme Lieu historique d'intérêt et disponible par l'intermédiaire d'une autre agence. Cette désignation ouvre la porte à des incitatifs patrimoniaux potentiels, notamment une augmentation de la hauteur et de la densité, sous réserve du remplacement des unités locatives.
La position élevée du site offre des vues panoramiques sur le centre-ville de Vancouver et les montagnes de la North Shore, tandis que son emplacement dans le sous-secteur Britannia-Woodland garantit une proximité avec les parcs, les écoles et les commodités commerciales. Avec un statut environnemental de Phase 1 propre et plusieurs voies de réaménagement possibles—y compris multiplex, maisons en rangée, immeubles en bois de six étages ou bâtiments mixtes de douze étages—il s'agit de l'une des offres d'investissement les plus attrayantes de l'Est de Vancouver.