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Retail Service-Oriented Property 2 biens • Medicine Hat, AB
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FAITS SAILLANTS DE L'INVESTISSEMENT
- Avec 8 700 pieds carrés de terrains non aménagés disponibles, le potentiel de croissance future est important.
- La propriété est nouvellement construite, ce qui garantit des dépenses en immobilisations minimales à court terme.
- Le zonage à usage mixte offre une certaine souplesse pour des aménagements supplémentaires, comme le commerce de détail au volant, ce qui permet d'augmenter les revenus de location
RÉSUMÉ DE L'ANNONCE
Propriété de services de détail avec un lave-auto express (Mint Smartwash), une station-service Esso, un dépanneur 7-Eleven et un terrain non aménagé de 8 700 pi². La propriété offre 8 places de stationnement régulières, 24 places pour l'aspiration/séchage à la main, 4 places de stationnement accessibles et un accès immédiat à Dunmore Rd SE. Propriété polyvalente de premier choix : Cet actif nouvellement construit, à usage mixte, bénéficie d’un emplacement stratégique à Medicine Hat avec un accès facile à la route très fréquentée Dunmore Road SE. La propriété accueille deux locataires solides : 7-Eleven/Esso et Mint Smartwash, garantissant un revenu stable et à long terme avec un risque de vacance minimal.
Baux à long terme : Les deux locataires sont engagés dans des baux triple net à long terme, avec une durée moyenne pondérée de 18,31 ans. Cela assure un flux de trésorerie prévisible et stable à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. De plus, les baux incluent des augmentations de loyer contractuelles, offrant une croissance des revenus intégrée.
Locataires de détail solides : Les locataires — 7-Eleven, un leader mondial du commerce de détail de proximité, et Mint Smartwash, une marque de lave-auto bien établie — attirent un trafic client élevé sur le site. Cela améliore la visibilité et l’attrait de l’emplacement, en faisant une destination attrayante pour les clients de détail et de services.
Baux à long terme : Les deux locataires sont engagés dans des baux triple net à long terme, avec une durée moyenne pondérée de 18,31 ans. Cela assure un flux de trésorerie prévisible et stable à long terme, avec des responsabilités minimales pour le propriétaire. De plus, les baux incluent des augmentations de loyer contractuelles, offrant une croissance des revenus intégrée.
Locataires de détail solides : Les locataires — 7-Eleven, un leader mondial du commerce de détail de proximité, et Mint Smartwash, une marque de lave-auto bien établie — attirent un trafic client élevé sur le site. Cela améliore la visibilité et l’attrait de l’emplacement, en faisant une destination attrayante pour les clients de détail et de services.
FAITS SUR LA PROPRIÉTÉ
| Type de vente | Investissement | Individuellement en vente | 0 |
| Statut | Actif | Taille totale du bâtiment | 12 710 pi² |
| Nombre de propriétés | 2 | Superficie totale du terrain | 4,96 AC |
| Type de vente | Investissement |
| Statut | Actif |
| Nombre de propriétés | 2 |
| Individuellement en vente | 0 |
| Taille totale du bâtiment | 12 710 pi² |
| Superficie totale du terrain | 4,96 AC |
PROPRIÉTÉS
| NOM DE LA PROPRIÉTÉ/ADRESSE | TYPE DE PROPRIÉTÉ | TAILLE | ANNÉE DE CONSTRUCTION | PRIX INDIVIDUEL |
|---|---|---|---|---|
| 1380 22 St SE, Medicine Hat, AB T1A 7M4 | Commerce de détail | 2 818 pi² | - | - |
|
Mint Smartwash
1380 22 St SE, Medicine Hat, AB T1A 7M4 |
Spécialité | 9 892 pi² | 2021 | - |
1 de 8
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